ارتباط با کارگزاری ۲۲
برای تماس فرم را تکمیل کنید
کمیسیون ماده 5 شهرداری یکی از نهادهای مهم در زمینه مدیریت شهری و ساخت و ساز است که به بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی و تغییر کاربری اراضی می‌پردازد. این کمیسیون بر اساس ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تشکیل شده و وظیفه اصلی آن بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان است.
براساس ماده 97 قانون اصلاح پاره‌ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب 1334، شورای عالی شهرسازی با هدف رعایت اصول شهرسازی و بررسی و تصویب نقشه‌های مربوط به امر شهرسازی تشکیل گردید. این شورا به عنوان عالی‌ترین مرجع سیاستگذاری و تصویب ضوابط معماری و شهرسازی و طرح‌های جامع شهرهای کشور تعیین شد.
اعضای کمیسیون ماده 5 شامل افراد زیر هستند:
کمیسیون ماده 5 مسئول بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری است. این طرح‌ها مشخص‌کننده نحوه استفاده از زمین‌های شهری و تعیین کاربری‌های مختلف هستند.
کمیسیون ماده 5 تنها مرجع صلاحیت‌دار برای تغییر کاربری اراضی است. این تغییرات باید بر اساس طرح جامع شهری و با رعایت ضوابط و مقررات انجام شود.
کمیسیون ماده 5 وظیفه تصویب ضوابط و مقررات تکمیلی مربوط به بهبود کیفیت سیما و منظر شهری را نیز بر عهده دارد.
بیشتر بخوانید:
کلاهبرداری در منطقه ۲۲
بیشتر بخوانید:
قیمت خرید زمین در منطقه 22 تهران
بیشتر بخوانید:
کلاهبرداری در خرید خانه
برای درخواست تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5، مدارک زیر مورد نیاز است:
مراحل ارجاع به کمیسیون ماده 5 شامل موارد زیر است:
در صورتی که شخصی به تصمیمات کمیسیون ماده 5 اعتراض داشته باشد، می‌تواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند. این اعتراض باید شامل مشخصات و دلایل قانونی باشد.
کمیسیون ماده 5 به عنوان یکی از ارکان کلیدی در فرآیند تصمیم‌گیری‌های شهری، نقش مهمی در مدیریت و توسعه پایدار شهری ایفا می‌کند. با توجه به اهمیت این کمیسیون، آشنایی با وظایف، مراحل و مدارک لازم برای درخواست تغییر کاربری و طرح‌های تفصیلی، برای شهروندان و فعالان حوزه ساخت و ساز ضروری است.
کمیسیون ماده 5 براساس ماده 97 قانون اصلاح پاره‌ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب 1334 تأسیس شده است. هدف این کمیسیون رعایت اصول شهرسازی و بررسی و تصویب نقشه‌های مربوط به شهرسازی است. این کمیسیون به عنوان عالی‌ترین مرجع سیاستگذاری و تصویب ضوابط معماری و شهرسازی در کشور شناخته می‌شود.
اعضای کمیسیون ماده 5 شامل: استاندار (یا معاون عمرانی او) به عنوان رئیس شهردار نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی نمایندگان وزارت جهاد کشاورزی رئیس شورای اسلامی شهر نماینده سازمان نظام مهندسی استان (بدون حق رأی)
کمیسیون ماده 5 مسئولیت‌های زیر را بر عهده دارد: بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی شهری که نحوه استفاده از زمین‌های شهری و تعیین کاربری‌های مختلف را مشخص می‌کند. تغییر کاربری اراضی، که تنها مرجع صلاحیت‌دار برای این تغییرات است. تصویب ضوابط و مقررات تکمیلی برای بهبود کیفیت سیما و منظر شهری.
مراحل ارجاع به کمیسیون ماده 5 شامل موارد زیر است: تنظیم نامه درخواستی از سوی شهرداری و ضمیمه کردن نظریه مهندسان. ارجاع درخواست به واحد مربوطه. ثبت شماره در دفترخانه واحد شهرسازی. بررسی و بازدید محل از سوی کارشناس. ارجاع نظر قطعی کارشناس به کمیسیون ماده 5. تهیه صورت‌جلسه و بررسی نقشه‌های مصوب.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات