ارتباط با کارگزاری ۲۲
برای تماس فرم را تکمیل کنید
قانون پیش فروش آپارتمان به عنوان یکی از قوانین مهم در حوزه املاک و مستغلات، به منظور ساماندهی و تنظیم فرآیند پیش‌فروش واحدهای مسکونی و تجاری تدوین شده است. این قانون به ویژه برای خریداران و فروشندگان آپارتمان‌های در حال ساخت، اهمیت زیادی دارد. در این مقاله به بررسی جزئیات این قانون، مواد اصلی آن و نکات کلیدی خواهیم پرداخت.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
پیش فروش آپارتمان به فرآیندی اطلاق می‌شود که در آن خریدار، یک واحد مسکونی را قبل از اتمام یا تکمیل ساخت آن خریداری می‌کند. این نوع معاملات معمولاً شامل پرداخت پیش‌پرداخت و اقساط به تدریج در طول مراحل ساخت است.
قانون پیش فروش آپارتمان در سال 1402 با هدف بهبود شرایط خرید و فروش در این حوزه به‌روزرسانی شده است. این قانون شامل مواد مختلفی است که به حقوق و تعهدات طرفین قرارداد پرداخته و به شفافیت معاملات کمک می‌کند.
آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان به منظور تسهیل فرآیند پیش فروش و مشخص کردن جزئیات اجرایی آن تصویب شده است. این آیین نامه شامل مواردی چون نحوه تنظیم قرارداد، مدارک لازم برای پیش فروش و شرایط اخذ مجوزهای لازم است.
تنظیم سند رسمی پیش‌فروش در دفاتر اسناد رسمی از الزامات قانونی است و به حفاظت از حقوق خریداران کمک می‌کند.
شما میتوانید برای استعلام سند ملک به صورت دقیق این مطلب را مطالعه کنید.
در قرارداد پیش‌فروش، باید مشخصات دقیق ملک، از جمله متراژ، تعداد اتاق‌ها و امکانات دیگر ذکر شود.
زمان دقیق تحویل واحد و تعهدات سازنده باید به وضوح در قرارداد ذکر شود.
بیشتر بخوانید:
کلاهبرداری در منطقه ۲۲
بیشتر بخوانید:
قیمت خرید زمین در منطقه 22 تهران
بیشتر بخوانید:
کلاهبرداری در خرید خانه
مبلغ کل قرارداد و نحوه پرداخت آن، از جمله پیش‌پرداخت و اقساط بعدی، باید به طور دقیق مشخص شود.
سازنده باید قبل از اقدام به پیش‌فروش، مجوزهای لازم از مراجع ذی‌صلاح دریافت کند.
در این صفحه شما میتوانید لیست کاملی از سازندگان معتبر منطقه 22 تهران را مشاهده کنید.
قانون پیش فروش آپارتمان با هدف حمایت از حقوق خریداران و ایجاد شفافیت در معاملات، به عنوان یک ابزار قانونی مهم در بازار مسکن شناخته می‌شود. آشنایی با این قانون و نکات کلیدی آن، به خریداران کمک می‌کند تا با آگاهی کامل وارد فرآیند پیش فروش شوند و از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کنند.
برای دانلود قانون پیش فروش ساختمان با آخرین اصلاحات pdf و آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، میتوانید به منابع معتبر مراجعه کنید.
اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در مورد قانون پیش فروش آپارتمان سال 1400 pdf و قانون پیش فروش آپارتمان بدون تنظیم سند رسمی هستید، توصیه می‌شود با وکلای متخصص در این زمینه مشورت کنید.
پیش فروش آپارتمان به فرآیندی اطلاق می‌شود که در آن خریدار یک واحد مسکونی را قبل از اتمام ساخت آن خریداری می‌کند، که معمولاً شامل پرداخت پیش‌پرداخت و اقساط در طول مراحل ساخت است.
قانون پیش فروش آپارتمان در سال 1402 به‌روزرسانی شده و شامل مواد مختلفی است که به حقوق و تعهدات طرفین قرارداد پرداخته و شفافیت معاملات را افزایش می‌دهد.
در قرارداد پیش فروش باید مشخصات طرفین، پلاک و مشخصات ثبتی، اوصاف و امکانات واحد، زمان تحویل، و نحوه پرداخت‌ها به‌طور دقیق ذکر شود.
مزایا: قیمت پایین‌تر، پرداخت مرحله‌ای، و امکان تغییر طراحی. معایب: عدم تحویل به‌موقع، استفاده از مصالح غیر مطابق قرارداد، و ناتمام ماندن پروژه.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات