پروژه آکو در غرب مروارید شهر در منطقه 22 تهران واقع شده است. این پروژه در زمینی به مساحت 15 هزار متر مربع متشکل از 3 بلوک مجزا دارای 3 طبقه پارکینگ منفی، 1 طبقه لابی مجلل، 12 طبقه مسکونی واقع شده است. این پروژه دارای امکاناتی نظیر باشگاه ورزشی، سالن اجتماعات، جاده تندرستی می باشد. از نظر دسترسی مشرف به بزرگراه حکیم از شمال و بزرگراه تهران کرج از جنوب می باشد. ساخت این پروژه توسط تعاونی مسکن خانه گستر دریاچه پاسارگاد انجام میشود.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
تعاونی سازنده
خانه گستر دریاچه پاسارگاد
موعد تحویل
سال 1407
متراژ واحد
۹۰ و ۱۲۰متر
تعداد طبقات
۲۱ طبقه
موقعیت مکانی
شهرک شهید باقری
قیمت امتیاز
تماس بگیرید
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
پروژه آکو توسط شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد با شماره ثبت 451176 توسعه یافته است. این تعاونی با سابقه‌ای موفق در صنعت ساخت‌وساز، پروژه آکو را با هدف ارائه واحدهای مسکونی مدرن و باکیفیت در منطقه روبه‌رشد 22 تهران طراحی کرده است. این پروژه با تمرکز بر راحتی ساکنان و پتانسیل سرمایه‌گذاری، به یکی از گزینه‌های برجسته در شهرک مرواریدشهر تبدیل شده است.
پروژه آکو در غربی‌ترین نقطه شهرک مرواریدشهر، منطقه 22 تهران، با پلاک ثبتی 4/2015 واقع شده است. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به امکانات شهری، مراکز تفریحی و تجاری منطقه را فراهم میکند و با نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایران مال، ارزش افزوده‌ای به پروژه می‌بخشد.
این دسترسی‌ها، پروژه آکو را برای زندگی روزمره و تردد به نقاط مختلف تهران ایده‌آل میکند.
پروژه آکو شامل 3 بلوک مسکونی است که هر بلوک از 14 طبقه تشکیل شده:
این ساختار، تنوع انتخاب را برای خریداران افزایش داده و فضایی منظم و کاربردی ارائه میکند.
واحدهای پروژه آکو در دو تیپ اصلی طراحی شده‌اند:
تعاونی همچنین امکان خرید سهام 30 و 60 متری را فراهم کرده تا سرمایه‌گذاران با بودجه کمتر نیز بتوانند وارد پروژه شوند.
پروژه آکو در حال حاضر در مرحله اخذ مجوزهای لازم برای شروع عملیات ساخت‌وساز است . این مرحله، نقطه عطفی در پیشرفت پروژه محسوب میشود و پس از آن، عملیات اجرایی آغاز خواهد شد. تعاونی خانه گستر در تلاش است تا با تسریع در این فرآیند، پروژه را به مرحله ساخت برساند.
پروژه آکو با امکانات مدرن و متنوع طراحی شده تا کیفیت زندگی ساکنان را ارتقا دهد:
این امکانات، آکو را به یک مجتمع مسکونی مدرن و خانوادگی تبدیل کرده است.
| متراژ | پیش پرداخت نقدی | اقساط هر ماه (۲۰ماه) | مجموع پرداختی ها |
|---|---|---|---|
| ۳۰متری | ۴۲۰/۰۰۰/۰۰۰ | ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ | ۸۴۰/۰۰۰/۰۰۰ |
| ۶۰متری | ۸۴۰/۰۰۰/۰۰۰ | ۴۲/۰۰۰/۰۰۰ | ۱/۶۸۰/۰۰۰/۰۰۰ |
| ۹۰متری | ۱/۲۶۰/۰۰۰/۰۰۰ | ۶۳/۰۰۰/۰۰۰ | ۲/۵۲۰/۰۰۰/۰۰۰ |
| ۱۲۰متری | ۱/۶۸۰/۰۰۰/۰۰۰ | ۸۴/۰۰۰/۰۰۰ | ۳/۳۶۰/۰۰۰/۰۰۰ |
هزینه زمین و تراکم پروژه آکو توسط تعاونی متری 25 میلیون تومان اعلام شده است. برای تسهیل خرید، امکان پرداخت این مبلغ به صورت اقساط بلندمدت فراهم شده است. خریداران اولیه باید این هزینه را با تعاونی تسویه کنند.
مبالغ مربوط به ساخت پروژه به صورت اقساط دوره‌ای از اعضا دریافت میشود. جزئیات دقیق مبلغ و زمان‌بندی اقساط پس از شروع عملیات ساخت توسط تعاونی اعلام خواهد شد.
هزینه ثبت‌نام هر سهم 30 متری 25 میلیون تومان است که جداگانه محاسبه میشود.
انتخاب طبقه و جهت واحد بر اساس خوش‌حسابی در پرداخت اقساط و رتبه‌بندی اعضا انجام میشود. این فرآیند معمولاً پس از پیشرفت 75 درصدی پروژه آغاز میشود.
در حال حاضر، پروژه آکو فاقد وام بانکی است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور ، تخصیص وام مشارکت مدنی به پروژه‌های ساختمانی بعید به نظر می‌رسد و تعاونی نیز تعهدی در این خصوص ندارد.
قیمت پایه پروژه با توجه به هزینه زمین و تراکم، متری 20 میلیون تومان است، اما هزینه‌های ساخت و تغییرات بازار ممکن است بر قیمت نهایی تأثیر بگذارد. برای استعلام قیمت روز و ثبت‌نام، می‌توانید با دفتر فروش 22 تماس بگیرید یا از مشاوره رایگان کارشناسان بهره‌مند شوید.
پروژه آکو با قرارگیری در شهرک مرواریدشهر، از دسترسی‌های زیر برخوردار است:
این دسترسی‌ها، ارزش پروژه را برای سکونت و سرمایه‌گذاری افزایش میدهد.
منطقه 22 تهران با هوای پاک، زیرساخت‌های مدرن، بافت جمعیتی مناسب و مراکز تفریحی و تجاری معتبر، یکی از بهترین مناطق برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. شهرک مرواریدشهر نیز با توسعه مداوم، پتانسیل بالایی برای رشد دارد.
پروژه آکو با موقعیت عالی در شهرک مرواریدشهر، امکانات مدرن، طراحی کاربردی و شرایط خرید انعطاف‌پذیر، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران است. این پروژه با پتانسیل بالای رشد ارزش و نزدیکی به امکانات شهری و تفریحی، آینده‌ای روشن برای ساکنان و سرمایه‌گذاران رقم می‌زند. اگر به دنبال فرصتی برای سکونت یا سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای روبه‌رشد هستید، پروژه آکو را در نظر بگیرید.
سال 1404
سال 1404
پروژه آکو در غربی‌ترین نقطه از شهرک مرواریدشهر، منطقه 22 تهران واقع شده است و دسترسی آسانی به امکانات شهری و مراکز تفریحی و تجاری دارد.
سازنده پروژه آکو، شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد است که با شماره ثبت 451176 به ثبت رسیده و سابقه مثبتی در زمینه ساخت و ساز دارد.
خریداران می‌توانند با تجمیع سهام‌های مختلف به متراژ یک واحد مسکونی برسند یا سهام خود را در هر مرحله از پروژه بفروشند و از سود سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند.
پروژه آکو دارای امکاناتی نظیر لابی مجلل، فضای بازی کودکان، فضای ورزشی و باشگاه بدنسازی، سالن سینما و پارکینگ طبقاتی است که به ساکنان کمک میکند زندگی راحت‌تری داشته باشند.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
من توی منطقه ۲۲ چند تا پروژه بررسی کردم، پروژه آکو یکی از منطقی‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاریه. هم موقعیتش خوبه، هم امکاناتش قابل قبوله. فقط ای کاش اطلاعات مربوط به اقساط ساخت رو زودتر منتشر کنن.
سلام، کسی از دوستان هست که سهم ۶۰ متری توی این پروژه گرفته باشه؟ من می‌خوام بخرم ولی دو دل هستم. ممنون می‌شم تجربه‌تون رو بگید 🌸
الان پروژه آکو دقیقاً تو چه وضعیه؟ هنوز روی زمینه یا ساخت‌وساز شروع شده؟
سلام آقای حسینی. پروژه در مرحله آماده‌سازی زمین و اخذ مجوزهای نهایی برای اجرای فونداسیون است. عملیات اجرایی هنوز آغاز نشده، اما فرآیندهای اداری و حقوقی در جریان است و تیم سازنده در حال آماده‌سازی زیرساخت‌های اولیه میباشد.
تعاونی خانه گستر قابل اعتماده؟ قبلاً چیزی ساخته؟
سلام سرکار خانم احمدی. تعاونی خانه‌گستر سابقه فعالیت دارد، اما عمدتاً در پروژه‌های با مقیاس کوچک‌تر یا مشارکتی. پروژه آکو نخستین تجربه‌ی آن‌ها در این سطح و مقیاس است. بنابراین ارزیابی دقیق و نگاه حرفه‌ای به سابقه و روند اجرای پروژه، ضروری است.
سهام ۳۰ متری واقعاً به‌صرفه‌ست؟ یا فقط برای ورود اولیه‌ست؟
آقای تاج‌بخش، سهام‌های کوچک مانند ۳۰ متری بیشتر برای ورود اولیه به پروژه و تثبیت موقعیت در تعاونی تعریف می‌شوند. در نهایت، جهت تخصیص واحد، افزایش متراژ الزامی‌ست. این نوع سهام برای افرادی که با بودجه محدود قصد ورود به بازار دارند، مناسب است.
تحویل ۱۴۰۷ واقعیه یا فقط رو کاغذه؟
خانم صالحی، با توجه به اینکه پروژه هنوز در مراحل اولیه قرار دارد، هرگونه تاریخ تحویل باید با درنظر گرفتن ریسک‌های اجرایی، تورم مصالح و شرایط شهرداری تحلیل شود. ۱۴۰۷ در صورت اجرای بدون وقفه امکان‌پذیر است، اما توصیه میشود دید واقع‌بینانه‌تری نسبت به زمان تحویل داشته باشید.
متراژای ۹۰ متری تو این پروژه واقعاً کاربردیه؟ نقشه‌هاشو دیدی؟
آقای باقری، نقشه‌های تیپ هنوز به‌صورت نهایی از سوی تعاونی منتشر نشده‌اند. اما در پروژه‌های مشابه، متراژهای ۸۵ تا ۹۵ متری معمولاً به‌عنوان واحدهای دوخوابه تعریف می‌شوند که بسته به طراحی، می‌توانند برای خانواده‌های کم‌جمعیت کاملاً کاربردی باشند.
موقعیت زمینش دقیقاً کجای مروارید شهره؟ به کجاها نزدیکه؟
خانم نظری، پروژه در ضلع غربی مرواریدشهر و در مجاورت پهنه‌های توسعه‌ای شهرک باقری قرار گرفته. از نظر دسترسی به بزرگراه خرازی و اتوبان همت، موقعیت قابل قبولی دارد و فاصله مناسبی تا ایران‌مال و دریاچه چیتگر دارد.
الان ثبت‌نام هنوز بازه؟ یا ظرفیتش پر شده؟
آقای کریمی، در حال حاضر امکان ثبت‌نام وجود دارد و سهمیه‌های ۳۰ و ۶۰ متری در دسترس هستند. اما با افزایش تقاضا در هفته‌های اخیر، احتمال تغییر شرایط و بسته‌شدن ظرفیت وجود دارد. اگر تصمیم شما جدی‌ست، بهتر است زودتر اقدام کنید.
قیمت متری ۲۰ تومن برای زمین تو اون منطقه منطقیه؟
خانم نامدار، بر اساس معاملات واقعی و قیمت‌گذاری پروژه‌های مشابه در محدوده مرواریدشهر، این عدد در شرایط فعلی بازار قابل‌قبول و حتی رقابتی است، خصوصاً با درنظر گرفتن اینکه قیمت مربوط به مرحله‌ی زمین است و نه واحد آماده.
می‌تونم الان سهام بخرم و بعداً بفروشم؟ انتقالش راحته؟
آقای میری، بله، امکان خرید و فروش سهام وجود دارد اما باید از طریق فرآیند رسمی تعاونی و با ثبت در دفاتر حقوقی صورت گیرد. انتقال سهام تابع قوانین خاص تعاونی است و در بعضی موارد نیاز به تأیید هیئت‌مدیره دارد. این مسیر حقوقی ولی شفاف است.
گروه تلگرامی یا جایی هست که اطلاعات دست اول پروژه رو بذارین؟
خانم امینی، بله، ما در یک گروه تخصصی تلگرامی با حضور کارشناسان پروژه فعال هستیم که اطلاعات دقیق، تحلیل‌های کارشناسی و پاسخ به سؤالات کاربران در آن انجام میشود. در صورت تمایل، می‌توانم لینک گروه را برایتان ارسال کنم.