پروژه ستین چیتگر برج باغی مجلل با رسالت صاحب خانه شدن شما که سازنده آن با شعار اصالت، اعتبار می سازد، همیشه از اصطلاح ( جگر گوشه خود )، برای توصیف اهمیت و خاص بودن این پروژه از میان دیگر پروژه های خود به کار می برد.
ستین به زبان شیرین هموطنان با اصالت لر زبان کشور عزیزمان یعنی ستون
شماره تماس مدیرفروش : 09123880325
شرکت سازنده
آرین سازه رابین
موعد تحویل
نیمه دوم سال 1407
متراژ واحد
60 الی 180
تعداد طبقات
26 طبقه
موقعیت مکانی
بلوار اردستانی
قیمت:
هر متر ۳۹/۸۰۰/۰۰۰
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
موقعیت مکانی: بلوار اردستانی، میدان دانش
نوع سرمایه‌گذاران: خصوصی و ارتش
سازنده: هلدینگ آرین سازه رابین ( آقای دکتر مسعود عبدی )
مدیریت پروژه: تحت نظر مستقیم گروه فنی مهندسی هلدینگ آرین سازه
کاربری زمین: مسکونی R22
مساحت زمین: حدود ۶,۵۰۰ مترمربع
متراژ کل بنا: بیش از ۴۰ هزار مترمربع زیربنا
تعداد بلوک: 6 بلوک
تعداد طبقه: هر بلوک 26 طبقه (20 طبقه مسکونی + 6 طبقه پارکینگ و مشاعات)
تعداد کل واحد: حدود 1920 واحد
تعداد واحد در هر طبقه: به طور میانگین 16 واحد
وضعیت فعالیت پروژه: پروژه کاملا فعال، در مرحله فوندانسیون
امکانات داخل واحد: پنجره دوجداره، کف سرامیک، شیرآلات برند، بالکن اختصاصی، دید عالی
قیمت هر متر مربع: 39/800/000 تومان ( قدرالسهم زمین متری 19/900/000 تومان + هزینه ساخت متری 19/900/000 تومان )
حداقل پیش‌پرداخت: تماس بگیرید
اقساط: 4 ساله
نوع سند: محضری ، پیش سند و دفترچه امتیاز به محض ثبت نام
توجه: جدول اقساط پایین صرفا چارت کلی قیمت است. کارگزاری مسکن منطقه 22 بعنوان کارگزار و نماینده رسمی پروژه ستین، اختیار و توانایی فراهم کردن شرایط پرداخت منعطف با توجه به وضعیت مالی شما را دارد.
قیمت قدرالسهم زمین تراکم متری 19/900/000 تومان که میبایست طی 6 ماه پرداخت شود
| هزینه قدرالسهم زمین تراکم متری 19/900/000 تومان | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| متراژ | پرداخت اول ( عقد قرارداد ) | پرداخت دوم | پرداخت سوم | پرداخت چهارم | مبلغ کل قدرالسهم زمین |
| 60 | 840/000/000 | 118/000/000 | 118/000/000 | 118/000/000 | 1/194/000/000 |
| 90 | 207/000/000 | 207/000/000 | 207/000/000 | 207/000/000 | 1/791/000/000 |
| 95 | 223/500/000 | 223/500/000 | 223/500/000 | 223/500/000 | 1/890/500/000 |
| 100 | 230/000/000 | 230/000/000 | 230/000/000 | 230/000/000 | 1/990/000/000 |
| 120 | 276/000/000 | 276/000/000 | 276/000/000 | 276/000/000 | 2/388/000/000 |
| 150 | 295/000/000 | 295/000/000 | 295/000/000 | 295/000/000 | 2/985/000/000 |
| 175 | 427/500/000 | 427/500/000 | 427/500/000 | 427/500/000 | 3/482/500/000 |
| 180 | 414/000/000 | 414/000/000 | 414/000/000 | 414/000/000 | 3/582/000/000 |
قیمت هزینه ساخت متری 19/900/000 که موعد پرداخت آن بعد از پرداخت هزینه قدرالسهم زمین شروع میشود
| هزینه ساخت: متری 19/900/000 تومان | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| متراژ | قسط ماهیانه | تعداد | جمع مبالغ اقساط ( تقریبی ) | مبلغ کل ساخت | قیمت کل ( زمین و ساخت ) |
| 60 | 21/143/750 | 48 | 1/014/900/000 | 1/194/000/000 | 2/388/000/000 |
| 90 | 31/715/625 | 48 | 1/522/350/000 | 1/791/000/000 | 3/582/000/000 |
| 95 | 33/477/604 | 48 | 1/606/925/000 | 1/890/500/000 | 3/781/000/000 |
| 100 | 35/239/583 | 48 | 1/691/500/000 | 1/990/000/000 | 3/980/000/000 |
| 120 | 42/287/500 | 48 | 2/029/800/000 | 2/388/000/000 | 4/776/000/000 |
| 150 | 52/859/375 | 48 | 2/537/250/000 | 2/985/000/000 | 5/970/000/000 |
| 175 | 61/669/271 | 48 | 2/960/125/000 | 3/482/500/000 | 6/965/000/000 |
| 180 | 63/431/250 | 48 | 2/044/700/000 | 3/582/000/000 | 7/164/000/000 |
تیم با تجربه و حرفه ای کارگزاری مسکن منطقه ۲۲ با مدیریت دکتر مهدی سرلک به عنوان کارگزار، سرمایه گذار و نماینده رسمی پروژه ستین و روابط بسیار گرم و نزدیک چندین ساله با شخص آقای دکتر عبدی، با بیش از ۱۰ سال سابقه همکاری با هلدینگ آرین سازه خصوصا در پیش فروش و تحویل پروژه های آبشار و یاس ( کنتراست مال )، تضمین می‌کند که :
بدون واسطه، مستقیم و بدون پرداخت کمیسیون از شخص سازنده خرید کنید.
از مشاوره تخصصی حقوقی و فنی بهره‌مند شوید.
روند عقد قرارداد، پیگیری و تحویل را با شفافیت کامل تجربه کنید
تیم پشتیبانی ما در تمام مسیر همراه و پاسخگو خواهیم بود – تا زمان تحویل و حتی بعد از آن
جهت دریافت جدول اقساط و پلان و دستور نقشه های تایید شده شهرداری با شماره زیر تماس حاصل فرمایید.
شاید برای اولین بار، بتوانید با سرمایه‌ای معقول، خانه‌ای در منطقه‌ای لوکس و رو به رشد داشته باشید. خانه‌ای با اقساط آسان، امکانات بالا و آرامشی که همیشه آرزویش را داشتید.
منطقه ۲۲ یکی از معدود مناطق تهران است که هنوز پتانسیل رشد قیمتی واقعی دارد. پروژه ستین دقیقاً در قلب این منطقه واقع شده و:
همجوار با بزرگ‌ترین مراکز تفریحی، تجاری و گردشگری (ایران‌مال، دریاچه، بام‌لند)
سابقه رشد بیش از ۳ برابری قیمت در پروژه‌های مشابه
سازنده معتبر و تعهدنامه‌های رسمی
آیا ستین می‌تواند سرمایه‌ی امروز شما را تا زمان تحویل چند برابر کند؟ جوابش را آینده خواهد داد!
آرامش، دسترسی و زندگی سالم
برج باغ ستین در منطقه ۲۲ تهران، در بلوار اردستانی، تقاطع بزرگراه حکیم واقع شده است. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و حمل‌ونقل را برای ساکنان فراهم می‌کند.
ایستگاه مترو گرمدره در فاصله حدود 3 دقیقه پیاده‌روی از پروژه قرار دارد، که امکان استفاده سریع و آسان از حمل‌ونقل عمومی را فراهم می‌کند.
پروژه ستین دسترسی مناسبی به بزرگراه‌های اصلی تهران دارد:
بزرگراه تهران–کرج: فاصله حدود ۱ دقیقه با خودرو
بزرگراه حکیم: فاصله حدود ۱ دقیقه با خودرو
بزرگراه همت: فاصله حدود ۱ دقیقه با خودرو
بزرگراه خرازی: فاصله حدود ۱ دقیقه با خودرو
این دسترسی‌ها امکان تردد سریع به نقاط مختلف شهر را فراهم می‌کند.
پروژه ستین در نزدیکی مراکز تفریحی و تجاری مهمی قرار دارد:
ایران مال: فاصله حدود ۵ دقیقه با خودرو
دریاچه چیتگر: فاصله حدود ۸ دقیقه با خودرو
بام‌لند: فاصله حدود ۱۰ دقیقه با خودرو
این نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری، امکان بهره‌مندی از امکانات رفاهی متنوع را برای ساکنان فراهم می‌کند.
روستای وردیج، با طبیعت بکر و صخره‌های خاص، در فاصله حدود ۱۰ کیلومتری از پروژه قرار دارد. این روستا از طریق جاده وردیج در اتوبان خرازی قابل دسترسی است.
با این موقعیت مکانی منحصر به‌فرد، پروژه ستین گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت افرادی است که به دنبال آرامش، دسترسی آسان و زندگی سالم در تهران هستند.
آیا نمی‌خواهید خانواده‌تان در یکی از آینده‌دارترین مناطق تهران با آرامش زندگی کند؟
این پروژه به‌صورت مستقیم و شخصی زیر نظر دکتر عبدی، بنیان‌گذار و مدیرعامل آرین سازه در حال اجراست؛ فردی که نام او با پروژه‌های شاخص و عظیم در سراسر کشور گره خورده و حالا تصمیم گرفته خانه‌ای بسازد که مهر شخصی خودش پای آن خورده باشد.
وقتی دکتر عبدی تمام تجربه، اعتبار و حساسیت شخصی‌اش را برای پروژه‌ای بگذارد، یعنی شما نه‌فقط در حال خرید یک آپارتمان هستید، بلکه در حال ورود به پروژه‌ای هستید که با عشق، وسواس و استانداردهای شخصی یک سازنده بزرگ بنا شده است.
برای بررسی دقیق عملکرد هلدینگ آرین سازه رابین و آقای دکتر مسعود عبدی اینجا کلیک کنید.
این سوالی‌ست که خیلی از خریداران می‌پرسند، و پاسخ آن با اطمینان «بله، واحد کامل» است.
اما بیایید با جزئیات و شفافیت بیشتری به این موضوع نگاه کنیم:
۱. تجربه پروژه‌های قبلی هلدینگ آرین سازه:
در تمام پروژه های گذشته این مجموعه بزرگ، واحدهای 60 تا 68 متری همیشه یکی از گزینه های اصلی برای خانواده های کم‌جمعیت یا سرمایه گذاران بوده‌اند. این موضوع نشان دهنده نگاه سازنده به نیاز بازار و اقشار مختلف جامعه است. بنابراین، وجود واحد ۶۰ متری در ستین نه‌تنها منطقی، بلکه ادامه همان مسیر موفق گذشته است.
۲. طراحی فنی توسط شرکت مهندسی ماندان:
در طراحی نهایی درون سازمانی پروژه ستین، شرکت مهندسی ماندان (زیرمجموعه تخصصی هلدینگ آرین سازه) وظیفه طراحی پلان‌ها را بر عهده داشته است. طبق نقشه‌های نهایی تایید شده، واحدهای ۶۰ متری در ترکیب نهایی پروژه در نظر گرفته شده‌اند. این یعنی با اطمینان می‌توان گفت که چنین واحدهایی در مراحل ثبت قرارداد و تحویل نیز وجود خواهند داشت.
خیر. به‌طور قاطع و مستند، زمین پروژه ستین هیچ‌گونه معارض یا مشکل حقوقی ندارد.
مالکیت زمین به‌صورت ۱۰۰٪ در اختیار شخص دکتر عبدی، مالک و بنیان‌گذار هلدینگ آرین سازه است و کلیه اسناد، مدارک ثبتی، و استعلامات رسمی آن موجود و قابل استناد هستند.
زمین پروژه ستین دارای سند رسمی تک‌برگ بوده و در اداره ثبت اسناد کشور به نام شخص دکتر عبدی ثبت شده است.
برای رفع هرگونه شک و شبهه، مشتریان محترم می‌توانند با مراجعه حضوری به دفتر رسمی کارگزاری ۲۲، تمامی مدارک حقوقی و ثبتی مربوط به زمین پروژه را از نزدیک مشاهده و بررسی کنند.
📌 ما معتقدیم در خرید ملک، شفافیت و صداقت اولویت دارند؛ و به همین دلیل، کارگزاری ۲۲ همه اسناد را با روی باز در اختیار شما قرار می‌دهد.
فرصت محدود است!
همین حالا برای دریافت مشاوره رایگان، فایل کامل پروژه یا بازدید میدانی از پروژه ستین با ما تماس بگیرید.
پیشرفت فیزیکی 1403
پیشرفت فیزیکی 1403
پیشرفت فیزیکی 1403
پیشرفت فیزیکی 1403
پیشرفت فیزیکی 1403
به مبلغی که سرمایه گذار محترم بابت خرید امتیاز پرداخت می کند در هنگام انتخاب واحد 15 درصد سود تعلق می گیرد. این در صورتی می باشد که سرمایه گذار محترم امتیاز خود را تا متن تحویل واگذار نکند.
بله، دارای خسارت تاخیر می باشد و تمامی موارد در دفترچه طلایی ذکر می شود.
می توانید با شماره تلفن 09123880325 تماس حاصل کنید.
شرکت آرین سازه در سال 1384 با نیروهای متعهد، مجرب و متخصص تاُسیس شد. شرکت آرین سازه با سابقه 16 سال فعالیت منسجم و بدون وقفه و توسعه یافته به بهترین شرکت انبوه سازی تبدیل شده است. ساخت مراکز اداری، درمانی، مسکونی ، ورزشی و آموزشی با استفاده از مدیران متعهد و فنی از دلایل پربار شدن روزمه این شرکت می باشد.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
سلام وقت بخیر ، آیا شما دفتر فروش رسمی پروژه ستین هستید ؟من میخوام خریدم مطمعن باشه
با سلام و احترام ، بله ما دفتر فروش رسمی پروژه ستین هستیم و شما در صورت ارتباط با ما به صورت مستقیم و بدون واسطه میتوانید خرید خود را با خیال راحت انجام دهید.
قیمت به روز پروژه چقدره ؟
سلام وقت بخیر ، جدول اقساط پروژه رو در همین صفحه قرار دادیم ، میتونید ملاحضه کنید ( قیمت زمین و تراکم پروژه ستین متری : 19/900/000) و (قیمت هزینه ساخت پروژه ستین : متری 19/900/000) میباشد
سلام سازنده این پروژه آرین سازه است؟
بله ، سازنده این پروژه هلدینگ ارین سازه است
سلام الان قيمت خويد ٦٠متري ستين چقدره!؟
سلام، جناب آقای فاطمی جهت دریافت قیمت روز خرید و فروش واحد در پروژه ستین لطفاً با شماره تماس مدیر فروش : 09123880325 در ارتباط باشید.
برای کسی که بودجه‌اش محدوده و می‌خواد اقساطی بخره، ستین گزینه خوبیه؟ پیش‌پرداختش منطقیه ولی واقعاً زمان تحویلش قابل اعتماده؟ کسی از نزدیک پیگیری کرده؟
سلام آقای مرادی عزیز. بله، شرایط پرداخت پروژه ستین یکی از مزیت‌های اصلیشه. پیش‌پرداخت منطقیه و اقساط بلندمدت ۴۸ ماهه طراحی شده. در مورد زمان تحویل هم طبق گزارش‌های میدانی ما و فیلم‌های به‌روز، پروژه در حال ساخت فعال و منظم هست. ما می‌تونیم گزارش پیشرفت فیزیکی واقعی رو هم براتون ارسال کنیم.
من نقشه واحدهای تیپ C رو دیدم، به‌نظرم خوب طراحی شدن ولی نور‌گیریشون برام مبهمه. کسی هست بگه سمت شرق پروژه، آفتاب‌گیر کامل داره یا نه
خانم اکبری سلام، سوال بسیار دقیقی پرسیدید. واحدهای تیپ C با پنجره‌های سرتاسری در شرق و جنوب‌شرقی طراحی شدن و نور صبحگاهی خوبی دارن. البته موقعیت بلوک هم مهمه. ما نقشه جانمایی دقیق برج‌ها رو داریم و می‌تونیم بر اساس اون مشخص کنیم کدوم تیپ بهترین نور رو داره. پیشنهاد میکنم حضوری تشریف بیارید دفتر فروش مجموعه ، به صورت دقیق پلان طبقات و واحد هارو خدمتتون ارائه میکنیم
پروژه خوبیه، طراحی فضاهای عمومی‌ش قشنگه ولی سوال اینجاست: آیا همه امکاناتی که گفتن مثل روف‌گاردن، سالن ورزشی و… تا زمان تحویل آماده میشه یا نه؟
آقای خوشدل گرامی، امکاناتی مثل روف‌گاردن، سالن ورزشی و فضای سبز طبق برنامه اجرایی در مرحله دوم ساخت یعنی فینیشینگ تحویل داده می‌شن. تعهد اجرای کامل این امکانات در قرارداد آورده شده و این موضوع قابل پیگیری حقوقیه. ضمن اینکه رزومه سازنده هم نشون میده پروژه‌هاش رو با امکانات کامل تحویل داده.
برای ما که بچه کوچیک داریم، موضوع فضای بین برج‌ها خیلی مهمه. به‌نظرم ستین تو این قسمت بهتر از بقیه‌ست ولی هنوز از نزدیک ندیدم، کسی بازدید رفته؟
خانم نادری عزیز، ستین دقیقاً با همین نگاه طراحی شده. فاصله برج‌ها استاندارد و فضای بینشون شامل پیاده‌رو، زمین بازی کودک و فضای سبز طراحی شده. اگه بخواین، ویدیوی طراحی سه‌بعدی فضای بین برج‌ها و گزارش میدانی بازدید از محوطه رو براتون ارسال میکنیم.
کیفیت سازنده تو پروژه‌های قبلی‌ش مشخصه؟ من اسم آرین‌سازه رو شنیدم ولی نمی‌دونم از نظر فنی و تعهد خوش‌قول هست یا نه.
آقای ایزدی سلام. هلدینگ آرین‌سازه جزو سازندگان باسابقه در منطقه ۲۲ هست که پروژه‌هایی مثل برج کنتراست مال و برج هاب آبشار رو ساخته. سابقه تحویل به‌موقع و کیفیت اجرای خوبی داره. البته اگر بخواین، می‌تونیم لیست پروژه‌های قبلی و وضعیت دقیق تحویل هر کدوم رو براتون بفرستیم.
میتونید با شماره تماس : 09123880325 تماس بگیرید تا اطلاعات جزئی رو خدمتتون ارسال کنم
من دنبال یه پروژه‌ام که سندش زود بیاد چون وام میخوام بگیرم. کسی اطلاع داره سند ستین چجوریه؟ قطعی و بدون مشکل هست؟
خانم زمانی، پروژه ستین با مجوز ساخت معتبر و پروانه رسمی در حال اجراست. سندها بعد از اتمام ساخت و پایان کار قابل انتقال خواهند بود، ولی قرارداد اولیه از نوع رسمی و قابل ارائه برای وام نیست. بسته به زمان خرید، میشه زمان سند رو دقیق‌تر بررسی کرد. تماس بگیرید تا شرایط‌تون رو دقیق‌تر بررسی کنیم.
پروژه های در حال ساخت خودشون یک وام انبوه سازی دارن ولی سند ندارند و بعد از تحویل واحد ها سند به نامتون میشه
بین پروژه اطلس و ستین دو دل شدم. نقشه‌های ستین بازتره ولی نمی‌دونم کدوم پروژه زودتر تحویل میشه یا پیشرفت بهتری داشته.
آقای ترابی عزیز، هر دو پروژه مزایای خاص خودشون رو دارن. ستین از نظر طراحی محوطه و فاصله برج‌ها عملکرد بهتری داره، در حالی که اطلس ممکنه برای تحویل زودتر مناسب‌تر باشه. پیشنهاد میکنیم بسته به متراژ مدنظرتون، مقایسه دقیق انجام بدیم. ما فایل مقایسه‌ای دو پروژه رو داریم، می‌تونیم براتون ارسال کنیم.
در نظر بگیرید که پروژه ستین در بلوار اردستانی هست و از پروژه اطلس در کنار دریاچه چیتگر و از نظر موقعیت مکانی با هم تفاوت دارن
دوستانی که بازدید رفتن، ساخت اسکلت برج‌ها تا کجا پیش رفته؟ من چند پروژه دیدم که فقط حصار کشیدن و هیچ خبری نیست.
خانم علی‌نژاد، تا این لحظه ساخت اسکلت ۳ برج از ۶ برج پروژه به طبقات میانی رسیده و فعالیت عمرانی روزانه در حال انجامه. تصاویر و ویدیوی هوایی به‌روزرسانی‌شده هر ماه منتشر میشه. اگه بخواین، گزارش ویدیویی هفته جاری رو براتون می‌فرستیم.
برای سرمایه‌گذاری تو منطقه ۲۲، به نظرتون ستین رشد قیمتی بهتری داره یا پروژه‌هایی مثل پدافند ارتش و پاسارگاد دریاچه؟
آقای نعمتی عزیز، از نظر رشد سرمایه، ستین در بلوار اردستانی قرار گرفته که رو به توسعه جدی‌تری داره و پروژه‌های مجاورش هم سطح بالاتری دارن. اما پدافند ارتش به‌خاطر برند تعاونی ارتش، مخاطب خاص خودش رو داره، در نظر بگیرید که پروژه پدافند رو هم هلدینگ ارین سازه داره اجرا میکنه ، تفاوتش با ستین اینه که پروژه ستین از نظر مدت زمان یک تا دوسال دیرتر تحویل میشه. برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت، ستین انتخاب جذاب‌تریه. می‌خواین تحلیل بازگشت سرمایه دو پروژه رو براتون ارسال کنیم؟
بابت امنیت پروژه بعد از تحویل کسی چیزی می‌دونه؟ نگهبانی حرفه‌ای در نظر گرفتن یا فقط یه سرایداری ساده خواهد بود؟
خانم قنبری، ستین از پروژه‌هایی هست که طراحی امنیتی براش در اولویت بوده. هم نگهبانی ۲۴ساعته و هم سیستم دوربین مدار بسته در طراحی نهایی پیش‌بینی شده. علاوه بر اون، ورود و خروج واحدها هم کنترل‌شده خواهد بود. در نسخه نهایی قرارداد این موارد درج شده.
تو توضیحات گفته شده پارکینگ داره، ولی سوال من اینه: به همه واحدها یه دونه پارکینگ تعلق می‌گیره یا بعضی‌ها باید جدا بخرن؟
آقای صفری، بله، برای تمامی واحدها یک پارکینگ به‌صورت اختصاصی در نظر گرفته شده. همچنین امکان خرید پارکینگ دوم هم برای برخی از واحدهای بزرگ‌تر یا در مرحله تکمیل ظرفیت وجود داره. می‌تونیم جدول تخصیص رو براتون بفرستیم.
طراحی داخلی واحدها خیلی شیکه ولی من نگران سروصدا در آینده‌ام. موقعیت بلوار اردستانی چطوره؟ خیابون پرترافیکیه؟
خانم رسولی، بلوار اردستانی نسبتاً خلوت‌تر از بلوار امیرکبیر یا بلوار پژوهش هست و سکونت در اون منطقه آرامش بیشتری داره. از نظر ما سطح ترافیکش برای خانواده‌ها مناسبه و صدای مزاحمی وجود نداره. اگر بخواین فایل نقشه صوتی منطقه هم موجوده.