پروژه الهیه فرشته

اگر دنبال انتخابی مطمئن در منطقه ۲۲ تهران هستی، پروژه الهیه و فرشته (بلوک های F7 و F8) یکی از گزینه های جدی و آینده دار تعاونی سپاشهره.
این پروژه با دیدگاه طراحی مدرن، موقعیت مناسب، امکانات چشمگیر و شرایط پرداخت منطقی برای کسانی طراحی شده که نه فقط به دنبال یک آپارتمان، بلکه به دنبال آینده ای قابل  اعتماد هستند.

در این معرفی مفصل، همه چیز درباره این پروژه رو مرور می کنیم: سازنده، موقعیت، مشخصات فنی، امکانات، وضعیت ساخت، شرایط مالی، مزایا و نکات مهم — طوری که وقتی خوندی، بتونی بین گزینه ها قضاوت حرفه ای داشته باشی.

سازنده و پیشینه پروژه – تعاونی سپاشهر معتبر در منطقه ۲۲

تعاونی سپاشهر (توسعه و عمران انصار سپاشهر) سازنده پروژه الهیه و فرشته است.

این تعاونی در منطقه ۲۲ تهران شناخته شده است و سابقه پروژه های متعدد در این منطقه دارد، از جمله پروژه کامرانیه (K2) و پروژه سفیر (S2). پروژه ایران، پروژه بانک ملی میباشد. و مدیرعامل این تعاونی اقای حمید عطباطی است که سابقه بسیار خوبی در امر ساخت و ساز دارد و به عنوان یکی از برترین مدیران کشور از ایشان تقدیر شده است.

موقعیت و دسترسی پروژه – نقطه ای پرپتانسیل در مرواریدشهر

پروژه الهیه و فرشته در شهرک مرواریدشهر، قطعه F7 و F8 واقع شده است. این موقعیت مزایای مهمی داره:

• دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی همت، حکیم، خرازی و تهران-کرج
• نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی مهم مثل ایران مال و دریاچه چیتگر
• نزدیکی به امکانات حمل ونقل عمومی
• منطقه ای در حال توسعه که آینده مطلوبی دارد

این ترکیب «آرامش منطقه + دسترسی شهری» یکی از عوامل انتخاب پروژه برای خریداران خانواده محور و سرمایه گذاران است.

مشخصات فنی پروژه الهیه و فرشته (F7 & F8)

طبق منابع متعدد، این ویژگی ها برای پروژه اعلام شده اند:

• دو برج مجزا: بلوک F7 (الهیه) و بلوک F8 (فرشته)
• حدود ۳۱ طبقه کل (در برخی منابع ۳۰ طبقه ذکر شده) که شامل ۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری
• تعداد کل واحدها: در هر برج حدود ۱۵۰ واحد؛ در مجموع دو برج تقریباً ۳۰۰ واحد
• واحدها غالباً متراژ ۱۴۰ تا ۱۵۰ متر مربع (سه خوابه)
• هر طبقه ۶ واحد: طراحی کم پرت، نقشه منطقی
• تعداد پارکینگ: در هر برج در حدود ۱۶۶ واحد پارکینگ
• انباری: هر برج دارای انباری برای همه اعضا
• سازه: در برخی منابع گفته شده اسکلت فولادی

امکانات رفاهی و خدمات پروژه

پروژه الهیه و فرشته با هدف ارائه سطح بالا از رفاه طراحی شده است. از امکاناتی که اعلام شده اند:

• لابی مجلل با طراحی هتلینگ
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• فضای سبز و محوطه سازی
• مهدکودک در مجموعه
• سیستم حفاظتی و دوربین مداربسته
• پارکینگ مسقف و انباری اختصاصی
• طراحی کم پرت در نقشه واحدها
• دسترسی به فروشگاه ها و خدمات اطراف پروژه
• در برخی منابع امکان لابی با ارتفاع سقف بلند نیز ذکر شده است

وضعیت ساخت و پیشرفت فیزیکی پروژه

پیشرفت پروژه متناسب با زمان بندی تعاونی در جریان است، اما بین بلوک ها تفاوت هایی دیده می شود:

• بلوک F7 (الهیه) در برخی گزارش ها به نقطه ای رسیده که اسکلت چند طبقه بالا و دیوارچینی در طبقات اولیه در دست انجام است.
• بلوک F8 (فرشته) هنوز در مراحل میانی اسکلت و پیش نصب قرار دارد
• در منبعی ذکر شده در آذر ۱۴۰۲، برای بلوک الهیه اسکلت تا طبقه ۱۸+ اجرا شده است و در بلوک فرشته اسکلت چند طبقه بالا رفته است

موعد تحویل پیش بینی شده:

منابع مختلف زمان تحویل را متفاوت اعلام کرده اند. برخی گمانه زنی ها تحویل بلوک الهیه را در پایان سال ۱۴۰۴ و بلوک فرشته در سال ۱۴۰۵ ذکر کرده اند.
اما باید تأکید کرد که تحویل دقیق بستگی به روند اجرا، تأمین مصالح و شرایط تأخیر احتمالی دارد.

شرایط مالی، امتیاز و رتبه بندی

یکی از مهم ترین بخش هایی که خریداران باید دقیق بدانند، شرایط مالی پروژه است:

• امتیاز پروژه به صورت سه دانگ / شش دانگ عرضه می شود و اعضا بر اساس رتبه و پرداخت ها انتخاب واحد خواهند کرد
• واریزی های تفاوتی بین بلوک ها وجود دارد:
  • برای بلوک الهیه (F7): مبلغ واریزی تا آذر سال ۱۴۰۲ تقریباً ۲,۰۵۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان
  • برای بلوک فرشته (F8): مبلغی در حدود ۱,۸۴۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان اعلام شده است
• حق امتیاز هر بلوک متغیر است بر اساس رتبه در پروژه، متراژ واحد و زمان خرید
• اقساط دوره ای نیز در قراردادها تعیین می شود؛ برای مثال در همان منابع مبلغ قسط برای بلوک الهیه در برخی دوره ها ۲۲۴ میلیون تومان ذکر شده است

چرا در پروژه الهیه و فرشته واحد بخریم ؟

با توجه به ترکیب اطلاعات فنی، مکانی و مالی، این مزایا برجسته اند:

• سازنده با تجربه و شناخته شده — سابقه در پروژه منطقه ۲۲
• موقعیت مکانی استراتژیک — در مرواریدشهر با دسترسی خوب به بزرگراه ها و مراکز مهم
• متراژ مناسب خانوادگی — واحدهای سه خوابه ۱۴۰ تا ۱۵۰ متر
• نقشه کم پرت و طراحی هوشمندانه — برای استفاده مفید فضا
• امکانات رفاهی قابل قبول — برای زندگی روزمره راحت
• پتانسیل رشد سرمایه — چون منطقه ۲۲ در مسیر توسعه قرار دارد
• امکان انتخاب واحد بر اساس رتبه و پرداخت منظم — برای کسانی که دقیق تر عمل می کنند

از پروژه های دیگر مروارید شهر میتوان به پروژه های : پروژه کامرانیه ، پروژه سفیر ، پروژه نیکان ،پروژه ساحل 3 ، پروژه وزرا ، پروژه تریتیوم 4 ، پروژه بقیه الله 3 ، پروژه ویژن ، پروژه اطلس 2 ، پروژه هزاره سوم 1 و… میباشد.