پروژه الهیه فرشته

اگر دنبال انتخابی مطمئن در منطقه ۲۲ تهران هستی، پروژه الهیه و فرشته (بلوک های F7 و F8) یکی از گزینه های جدی و آینده دار تعاونی سپاشهره.
این پروژه با دیدگاه طراحی مدرن، موقعیت مناسب، امکانات چشمگیر و شرایط پرداخت منطقی برای کسانی طراحی شده که نه فقط به دنبال یک آپارتمان، بلکه به دنبال آینده ای قابل  اعتماد هستند.

در این معرفی مفصل، همه چیز درباره این پروژه رو مرور می کنیم: سازنده، موقعیت، مشخصات فنی، امکانات، وضعیت ساخت، شرایط مالی، مزایا و نکات مهم — طوری که وقتی خوندی، بتونی بین گزینه ها قضاوت حرفه ای داشته باشی.

معرفی کامل و جامع پروژه الهیه و فرشته

پروژه الهیه و فرشته یکی از پروژه‌های کلیدی تعاونی سپاشهر در منطقه ۲۲ تهران است که از سال 1400 عملیات اجرایی آن آغاز شده. این پروژه در قالب دو برج دوقلو طراحی شده که هر کدام زیربنایی حدود ۳۵ هزار متر مربع دارند. نام‌گذاری بلوک‌ها به الهیه (F7) و فرشته (F8) الهام‌گرفته از محله‌های لوکس تهران است و هدف از آن، ایجاد حس تجمل و آرامش برای ساکنان است.

طراحی معماری بی نظیر!

از منظر معماری، برج‌ها با اسکلت فلزی مقاوم ساخته شده‌اند که مقاومت بالایی در برابر زلزله و شرایط جوی نامساعد دارند. هر برج شامل ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی است. واحدها در متراژهای حدود ۱۴۰ تا ۱۵۰ متر مربع عرضه می‌شوند و امکان خرید به صورت ۳ دانگ (۷۰ متر) یا ۶ دانگ (۱۴۰ متر) وجود دارد. این انعطاف‌پذیری، پروژه را برای خانواده‌های مختلف مناسب می‌کند.

پروژه در شهرک مرواریدشهر قرار دارد، منطقه‌ای که به سرعت در حال توسعه است و با پروژه‌های بزرگ مانند ایران مال و پارک هزار و یک شهر همجوار است. تعاونی سپاشهر با تمرکز بر کیفیت و سرعت ساخت، این پروژه را به عنوان یکی از بهترین گزینه‌های پیش‌خرید در بازار املاک تهران معرفی کرده است. تاکنون، بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی در برخی بخش‌ها مشاهده شده، که نشان‌دهنده تعهد سازنده به زمان‌بندی است.

بهترین انتخاب در نوع خود!

در مقایسه با پروژه‌های مشابه در منطقه ۲۲، الهیه و فرشته برجسته است زیرا بر روی ویوهای طبیعی مانند کوهستان البرز و شهر تهران تمرکز دارد. این ویوها نه تنها زیبایی بصری ایجاد می‌کنند، بلکه ارزش ملک را در بلندمدت افزایش می‌دهند. همچنین، پروژه با استانداردهای زیست‌محیطی سازگار است و از فضاهای سبز داخلی بهره می‌برد.

برای کسانی که به دنبال جزئیات بیشتر هستند، می‌توان گفت که پروژه الهیه و فرشته نه تنها یک ساختمان مسکونی است، بلکه یک جامعه کوچک با امکانات کامل است. از لابی مجلل گرفته تا سالن‌های ورزشی، همه چیز برای یک زندگی مدرن طراحی شده. این پروژه می‌تواند پاسخی به نیازهای خانواده‌هایی باشد که می‌خواهند از شلوغی مرکز شهر دور باشند اما به امکانات شهری دسترسی داشته باشند.

سازنده پروژه – تعاونی سپاشهر 

تعاونی سپاشهر (توسعه و عمران انصار سپاشهر) سازنده پروژه الهیه و فرشته است.

این تعاونی در منطقه ۲۲ تهران شناخته شده است و سابقه پروژه های متعدد در این منطقه دارد، از جمله پروژه کامرانیه (K2) و پروژه سفیر (S2). پروژه ایران 2 ، پروژه ایران 1 (علوم و فنون بانک ملی)، پروژه دیپلمات میباشد. و مدیرعامل این تعاونی اقای حمید عطباطی است که سابقه بسیار خوبی در امر ساخت و ساز دارد و به عنوان یکی از برترین مدیران کشور از ایشان تقدیر شده است.

موقعیت و دسترسی پروژه – نقطه ای پرپتانسیل در مرواریدشهر

پروژه الهیه و فرشته در غرب منطقه 22 تهران واقع در محله شهرک مرواریدشهر، قطعه F7 و F8 واقع شده است. این موقعیت مزایای مهمی داره:

• دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی همت، حکیم، خرازی و تهران-کرج
• نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی مهم مثل ایران مال و دریاچه چیتگر
• نزدیکی به امکانات حمل ونقل عمومی
• منطقه ای در حال توسعه که آینده مطلوبی دارد
• دسترسی نزدیک به مترو
• فاصله صد قدمی تا ایستگاه اتوبوس

این ترکیب «آرامش منطقه + دسترسی شهری» یکی از عوامل انتخاب پروژه برای خریداران خانواده محور و سرمایه گذاران است.

مشخصات فنی پروژه الهیه و فرشته (F7 & F8)

• دو برج مجزا: بلوک F7 (الهیه) و بلوک F8 (فرشته)
• حدود ۳۱ طبقه کل (در برخی منابع ۳۰ طبقه ذکر شده) که شامل ۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری
• تعداد کل واحدها: در هر برج حدود ۱۵۰ واحد؛ در مجموع دو برج تقریباً ۳۰۰ واحد
• واحدها متراژ 132 تا 144 متر مربع (سه خوابه)
• هر طبقه ۶ واحد: طراحی کم پرت، نقشه منطقی
• تعداد پارکینگ: در هر برج در حدود ۱۶۶ واحد پارکینگ
• انباری: هر برج دارای انباری برای همه اعضا
• سازه: در برخی منابع گفته شده اسکلت فولادی

امکانات رفاهی و خدمات پروژه

پروژه الهیه و فرشته با هدف ارائه سطح بالا از رفاه طراحی شده است. از امکاناتی که اعلام شده اند:

• لابی مجلل با طراحی هتلینگ
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• فضای سبز و محوطه سازی
• مهدکودک در مجموعه
• سیستم حفاظتی و دوربین مداربسته
• پارکینگ مسقف و انباری اختصاصی
• طراحی کم پرت در نقشه واحدها
• دسترسی به فروشگاه ها و خدمات اطراف پروژه
• ارتفاع سقف بلند 3 متری

وضعیت ساخت و پیشرفت فیزیکی پروژه

پیشرفت پروژه متناسب با زمان بندی تعاونی در جریان است، اما بین بلوک ها تفاوت هایی دیده می شود:

• بلوک F7 (الهیه) دیوار چینی شده و در حال اجرا نما میباشد ، تاسیسات به صورت کلی در پروژه نیز اجرا شده است
• بلوک F8 (فرشته) در مرحله نصب تاسیسات و دیوارچینی میباشد

موعد تحویل پیش بینی شده:

تحویل بلوک الهیه را در اتبدای سال 1406 و بلوک فرشته در انتهای سال 1406 میباشد.

شرایط مالی، امتیاز و رتبه بندی

یکی از مهم ترین نکات خرید واحد در پروژه الهیه و فرشته ، این است که خرید اکنون بر اساس رتبه بندی صورت میگیرد ، بدین صورت که هرچه رتبه بالاتری در تعاونی خریداری شود، در زمان انتخاب واحد امکان انتخاب واحد های بهتر ، با چشم انداز بهتر و همچنین طبقه مناسب تر امکان پذیر است

• امتیاز پروژه به صورت سه دانگ / شش دانگ عرضه می شود و اعضا بر اساس رتبه و پرداخت ها انتخاب واحد خواهند کرد
• واریزی های تفاوتی بین بلوک ها وجود دارد که جدول آن ها در ادامه قرار داده خواهد شد.
• حق امتیاز هر بلوک متغیر است بر اساس رتبه در پروژه تعیین میشود.

جدول اقساط برج الهیه

جدول اقساط برج فرشته

چرا در پروژه الهیه و فرشته واحد بخریم ؟

با توجه به ترکیب اطلاعات فنی، مکانی و مالی، این مزایا برجسته اند:

• سازنده با تجربه و شناخته شده — سابقه در پروژه منطقه ۲۲
• موقعیت مکانی استراتژیک — در مرواریدشهر با دسترسی خوب به بزرگراه ها و مراکز مهم
• متراژ مناسب خانوادگی — واحدهای سه خوابه ۱۴۰ تا ۱۵۰ متر
• نقشه کم پرت و طراحی هوشمندانه — برای استفاده مفید فضا
• امکانات رفاهی قابل قبول — برای زندگی روزمره راحت
• پتانسیل رشد سرمایه — چون منطقه ۲۲ در مسیر توسعه قرار دارد
• امکان انتخاب واحد بر اساس رتبه و پرداخت منظم — برای کسانی که دقیق تر عمل می کنند

از پروژه های دیگر مروارید شهر میتوان به پروژه های : پروژه کامرانیه ، پروژه سفیر ، پروژه نیکان ،پروژه ساحل 3 ، پروژه تریتیوم 4 ، پروژه بقیه الله 3 ، پروژه ویژن ، پروژه اطلس 2 ، پروژه هزاره سوم 1 و… میباشد.