پروژه برج های ایران 1 یا بانک ملی کوهک ، متشکل از 3 برج است که در مجموع 198 واحد در متراژ های 100، 120 و 140 متر ساخته خواهد شد. در این برج های مسکونی تمامی امکانات رفاهی، برای رفاه حال ساکنین برج ها، قرار خواهد گرفت. پروژه مسکونی ایران 1 در ضلع شرقی دریاچه چیتگر قرار داشته و واحد های برج های مسکونی ایران 1، چشم انداز دریاچه چیتگر و دیگر مراکز تفریحی منطقه 22 را دارند و توسط تعاونی مسکن توسعه عمران سپاشهر ساخته خواهند شد.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
تعاونی سازنده
تعاونی سپاشهر
موعد تحویل
سال 1403
متراژ واحد
میانگین 100-110-120-130-140 متر
تعداد طبقات
26 طبقه
موقعیت مکانی
کوهک
قیمت امتیاز
تماس بگیرید
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
پروژه ایران 1 در بهترین لوکیشن منطقه 22 تهران، در شهرک گلستان ، بلوار کوهک، خیابان نسیم 16 غربی در کنار پروژه های بزرگی چون، پروژه مسکونی نخل( شمشم رحمت 3)، پروژه امپریال پالاس کوهک و پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت، واقع شده، کارفرمای این پروژه بانک ملی ایران بوده و وظیفه ساخت آن، برعهده تعاونی مسکن سپاشهر است.
پروژه مسکونی ایران یک به دلیل قرارگیری در کنار پروژه های بزرگ دیگر و داشتن موقعیت مکانی بسیار عالی، از ارزش بسیار بالایی برخوردار است و با به اتمام رسیدن ساخت واحد ها، ارزش آنها چندین برابر می شود. بلوار کوهک یکی از بهترین لوکیشن های منطقه 22 تهران است و تقریبا به تمامی امکانات این منطقه دسترسی سریع و راحتی دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در یک پروژه مجلل و لوکس را دارید، ما به شما پروژه ایران یک ، تعاونی سپاشهر را پیشنهاد می دهیم.
پروژه ایران 1 یا بانک ملی کوهک در قالب 3 بلوک 21 طبقه، در شهرک گلستان، بلوار کوهک و در کنار پروژه شمیم رحمت3، پروژه امپریال پالاس کوهک و پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت، با سرعت خوبی در حال ساخت است. این پروژه توسط یکی از معتبرترین تعاونی های منطقه 22، تعاونی سپاشهر ساخته خواهد شد. از دیگر پروژه های قابل سرمایه گذاری این تعاونی می توانیم به پروژه ایران 2 در منطقه 21 اشاره کنیم.
پروژه بانک ملی کوهک، از بهترین پروژه های منطقه 22 با دسترسی و موقعیت مکانی بسیار عالی است. این پروژه به دلیل داشتن موقعیت مکانی عالی و همچنین سازنده معتبر، در بین سرمایه گذاران بسیار محبوب گشته است. تمامی واحد ها در این پروژه دارای دفترچه مالکیت هستند و تمامی نقل و انتقالات در دفتر تعاونی انجام می شود.
پروژه ایران 1 در منطقه 22، ظلع شرقی دریاچه چیتگر، شهرک گلستان، بلوار کوهک، خیابان نسیم 16 غربی و همجوار با پروژه آفتاب مهتاب شرکت نفت، پروژه نخل و پروژه امپریال پالاس واقع شده است.
همانطور که پیش تر گفتیم، بلوار کوهک یکی از بهترین محله های منطقه 22 تهران است و دسترسی بسیار خوبی به اتوبان های استان تهران و امکانات منطقه 22 تهران دارد. پروژه ایران 1 ( بانک ملی کوهک) به دلیل قرارگیری در بلوار کوهک، فاصله زمانی بسیار کوتاهی با اتوبان ها و مراکز تفریحی و تجاری منطقه 22 دارد. فاصله زمانی این پروژه به برخی از اتوبان ها و مراکز تجاری و تفریحی، عبارتند از:
پروژه بانک ملی کوهک، مانند دیگر پروژه های موفق و لوکس تعاونی سپاشهر، دارای امکانات کامل و لوکس است. با توجه به امکانات بکار رفته در این پروژه، می توان به جرات گفت که پروژه ایران 1 یکی از مجهزترین و لوکس ترین پروژه های منطقه 22 و بلوار کوهک است. از امکانات بی نظیر این پروژه می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
پروژه ایران 1 توسط تعاونی سپاشهر ساخته می شود که این تعاونی اعتبار بسیار خوبی بین سرمایه گذاران دارد. تعاونی سپاشهر فعالیت خود را در زمینه ساخت و ساز پروژه های مسکونی لوکس، از سال 1397 آغاز نموده و در این مدت زمان کوتاه توانسته موفقیت های بسیاری با ساخت پروژه هایی مثل پروژه دیپملمات، پروژه الهیه فرشته، پروژه کامرانیه و… کسب نماید.
تعاونی سپاشهر لوکس ترین و بهترین پروژه های منطقه 22 را ساخته و امکانات بی نظیری درون آنها قرار داده است. تمامی پرسنل این تعاونی دارای رزومه کاری قوی هستند و در زمینه ساخت و ساز تجربه کافی را دارند. پروژه های این تعاونی از بهترین پروژه ها برای سرمایه گذاری و خرید ملک هستند. اگر قصد سرمایه گذاری در پروژه های لوکس تعاونی سپاشهر را دارید، با مشاوره املاک خانه امن تماس بگیرید.
روال خرید و فروش در پروژه ایران 1، به صورت پرداخت حق امتیاز+ پرداخت اقساط 3 ماهه است. تمامی واحد ها در این پروژه دارای دفترچه مالکیت بوده و تمامی نقل و انتقالات در دفتر تعاونی صورت می گیرد. در قرارداد اولیه، باید هزینه زمین، تراکم، جواز و هزینه ساخت را به عنوان حق امتیاز به تعاونی سازنده پرداخت کنید؛ مابقی مبلغ خرید ملک را باید به صورت اقساطی پرداخت نمایید.
قیمت واحد ها بسته به متراژ واحد، چشم انداز آن، طبقه قرارگیری و … متفاوت است و برای استعلام قیمت باید به دفتر تعاونی مراجعه نمایید. همچنین می توانید برای استعلام قیمت با مشاور املاک خانه امن در منطقه 22 تهران تماس بگیرد. با شماره گیری شماره، 09123880325 با مشاورین خانه امن، تماس خواهید گرفت و آنها شما را با توجه به بودجه و دیگر خواسته های شما، راهنمایی خواهند کرد و بهترین پروژه برای سرمایه گذاری را به شما پیشنهاد می دهند.
رنگ آمیزی آهن آلات شفت آسانسور
اجرای لوله کشی آتشنشانی
اجرای تست لوله های آب و فاضلاب
اجرای سینی برق
تست لوله کشی فاضلاب
جوشکاری و برش آهن آلات شفت آسانسور
اجرای لوله کشی فاضلاب
اجرای سینی برق
متراژ واحدهای این پروژه از 100 تا 140 متر بوده و برای سکونت خانواده ها مناسب است؛ این پروژه در 21 طبقه مسکونی درحال ساخت میباشد.
خیر، در پروژه های تعاونی ساز امکان انتخاب واحد تا تقریبا شروع نازک کاری واحد مشخص نیست.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
همکاری بانک ملی با این پروژه دقیقاً به چه صورت هست؟ فقط اسم بانک رو استفاده کردن یا واقعاً سرمایه‌گذاری کرده؟
پرسش خوبی مطرح کردید. در پروژه ایران ۱، بانک ملی به‌عنوان مالک زمین وارد مشارکت با تعاونی سپاشهر شده. یعنی بانک ملی شریک رسمی پروژه است و بخشی از سهم واحدها هم متعلق به خود بانک خواهد بود. این مشارکت باعث شده شفافیت و اعتبار پروژه افزایش پیدا کنه و ریسک سرمایه‌گذاری برای اعضا به حداقل برسه.
چرا این پروژه هنوز به پایان نرسیده؟ قراره کی تحویل بدن؟
پروژه ایران ۱ طبق برنامه اولیه قرار بود در سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسه که با توجه به شرایط اقتصادی و تغییرات بازار، با تأخیر بسیار جزئی همراه شد. خوشبختانه الان پروژه در فاز ساخت فعال هست و با توجه به روند پیشرفت، تا حداکثر یک سال آینده (یعنی تا ۱۴۰۶) تحویل داده می‌شه. سپاشهر هم از تعاونی‌هایی هست که کارنامه‌اش نشون داده پروژه‌ها رو تحویل می‌ده، نه رها می‌کنه.
آیا کیفیت ساخت این پروژه قابل قبوله یا چون تعاونی هست ممکنه مصالح ضعیف استفاده بشه؟
سؤال بجا و مهمیه. تعاونی سپاشهر در پروژه‌های قبلی هم نشون داده که کیفیت براش در اولویته. در پروژه ایران ۱، چون خودش مسئول ساخت و سرمایه‌گذاری هست، نظارت و کنترل کیفیت به‌طور کامل در دست خودش بوده و تا امروز از مصالح استاندارد و سازه مقاوم استفاده شده. تیم فنی پروژه هم از مهندسین باتجربه تشکیل شده.
تو این بازار آشفته، چه تضمینی وجود داره که پروژه ناتمام نمونه یا دچار دعوای حقوقی بین سپاشهر و بانک ملی نشه؟
نکته‌ی خوبی رو مطرح کردید. اما در این پروژه چون زمین متعلق به بانک ملیه و از ابتدا قرارداد مشارکت بین بانک و سپاشهر با جزئیات قانونی و شفاف بسته شده، احتمال اختلاف یا دعوای حقوقی تقریباً صفره. سپاشهر هم با سابقه طولانی در ساخت‌وساز و تعهد به تحویل، یکی از قابل اعتمادترین تعاونی‌ها در تهرانه.
پروژه‌های تعاونی معمولاً دردسر زیاد دارن، واقعاً ارزششو داره آدم سرمایه‌شو تو این پروژه بذاره؟
بله، این نگرانی طبیعی هست ولی پروژه ایران ۱ فرق داره. چون هم شریک دولتی (بانک ملی) داره، هم ساخت و مدیریت توسط تعاونی‌ای مثل سپاشهر انجام می‌شه که سابقه درخشانی داره. این یعنی تعاونی تنها نیست و زیرساخت‌های قانونی و مالی محکمی پشت پروژه هست. در نتیجه هم ریسک کمتره، هم پتانسیل رشد سرمایه بسیار بالاست.
امکان فروش واحد یا انصراف از پروژه هست؟ چون ممکنه بخوام وسط کار واحدمو واگذار کنم.
بله، قراردادهای پروژه ایران ۱ به‌گونه‌ای تنظیم شده که امکان نقل و انتقال قانونی و رسمی وجود داره. شما میتونید در هر مرحله از پروژه، واحد خودتون رو به فرد دیگه‌ای واگذار کنید و این کار تحت نظر دفتر فروش یا تعاونی سپاشهر انجام می‌شه. حتی به شما در پیدا کردن خریدار کمک می‌کنیم.
چرا هنوز تو این پروژه دفتر فروش رسمی وجود نداره که خریدار با خیال راحت مراجعه کنه؟
در حال حاضر دفتر فروش رسمی پروژه ایران ۱ از طریق تعاونی سپاشهر و نمایندگان تأییدشده فعالیت می‌کنه. همچنین با پیشرفت پروژه، محل استقرار دائمی برای مراجعه حضوری نیز راه‌اندازی خواهد شد. شفافیت اطلاعات فروش، قراردادها و نحوه پرداخت کاملاً قابل پیگیریه و تیم پاسخ‌گو به سؤالات شما در تمام مراحل خرید فعاله.
کارگزاری 22 به عنوان یکی از کارگزاران فروش پروژه فعالیت داره که میتونید با شماره تماس : 09123880325 در تماس باشید تا به صورت دقیق و کامل شمارو راهنمایی کنیم
چرا قیمت این پروژه نسبت به پروژه‌های اطراف کوهک پایین‌تره؟ آیا دلیل خاصی داره؟
پایین بودن قیمت پروژه ایران ۱ به خاطر تعاونی بودنشه. یعنی برخلاف پروژه‌های تجاری، اینجا سود سازنده حذف شده و اعضا به‌صورت مستقیم با قیمت تمام‌شده شریک ساخت هستن. همچنین به‌خاطر مشارکت مستقیم با بانک ملی، قیمت زمین به تعاونی انتقال داده نشده و همین موضوع باعث شده قیمت کل واحدها منطقی‌تر باشه.
اگر قیمت مسکن افت کنه، آیا ممکنه این پروژه ضرر بده؟
در شرایط تورمی و نوسانی بازار ایران، همیشه پروژه‌هایی که با قیمت پایین‌تر از نرخ منطقه خریداری می‌شن، کمترین ریسک افت قیمت رو دارن. پروژه ایران ۱ هم دقیقاً همین شرایط رو داره؛ چون هم قیمت مناسب‌تری داره، هم در منطقه‌ای پرتقاضا مثل کوهک واقع شده. در واقع خرید این پروژه یه نوع پوشش ریسک هوشمندانه‌ست.