پروژه ایران ۲ توسط تعاونی سپاشهر در منطقه ۲۱ تهران، محله وردآورد، طراحی و اجرا میشود. این مجتمع مسکونی از سه بلوک تشکیل شده که هر کدام ۸ طبقه دارند: ۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ. کل پروژه حدود ۸۱ واحد مسکونی را در بر میگیرد، با متراژهای ۶۰، ۹۰ و ۱۲۰ متری که به صورت سهامی (هر سهم ۳۰ متری) عرضه میشوند. شروع پذیرهنویسی از سال 1402 بوده و پروژه در مرحله اخذ جواز و پرداخت هزینههای اولیه زمین و تراکم قرار دارد. زمان تحویل تقریبی، 3 سال پس از شروع عملیات ساختمانی است، که با توجه به رزومه تعاونی، میتواند تا سال 1408 باشد. این پروژه با تمرکز بر دسترسیهای عالی به بزرگراهها و آبوهوای مناسب منطقه، برای سکونت و سرمایهگذاری میانمدت مناسب است.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
سازنده
تعاونی مسکن سپاشهر
موعد تحویل
سال 1404
متراژ واحد
30-60-90-120 متر
تعداد طبقات
7 طبقه
موقعیت مکانی
وردآورد
قیمت امتیاز
تماس بگیرید
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
بزرگنمایی تصویر
پروژه ایران ۲ یکی از طرحهای مسکونی تعاونی توسعه و عمران سپاشهر است که در سال ۱۴۰۱ کلید خورده و با هدف ارائه مسکن مقرونبهصرفه اما با استانداردهای مدرن، در حال پیشرفت است. این پروژه در زمینی به مساحت تقریبی ۴۷۴۷ متر مربع احداث میشود و شامل سه بلوک مجزا است که هر کدام به صورت کمتراکم طراحی شدهاند تا حس آرامش و فضای باز را برای ساکنان فراهم کنند. نامگذاری “ایران ۲” احتمالاً به دلیل ادامهدهنده پروژه ایران ۱ این تعاونی است و نشاندهنده تعهد به توسعه پایدار در مناطق غربی تهران دارد.
از نظر طراحی، پروژه بر پایه اصول مهندسی نوین بنا شده و با استفاده از اسکلت بتنی مقاوم، ایمنی بالایی در برابر عوامل طبیعی مانند زلزله تضمین میشود. هر بلوک دارای ۸ طبقه است که توزیع آن به این صورت است: دو طبقه پارکینگ برای تأمین فضای کافی خودروها، یک طبقه لابی مجلل برای استقبال از ساکنان و بازدیدکنندگان، و پنج طبقه مسکونی با واحدهایی که نورگیری عالی دارند. در دو بلوک اول، هر طبقه ۷ واحد دارد، در حالی که بلوک سوم با ۱۳ واحد در هر طبقه، ظرفیت بیشتری ارائه میدهد. این تنوع، پروژه را برای خانوادههای کوچک تا متوسط مناسب میکند.
متراژ واحدها در سه تیپ اصلی عرضه میشود: ۶۰ متری (یک خوابه)، ۹۰ متری (دو خوابه) و ۱۲۰ متری (سه خوابه). فروش به صورت سهامی است، جایی که هر سهم معادل ۳۰ متر مربع است؛ بنابراین، برای یک واحد ۶۰ متری، دو سهم لازم است. این سیستم، انعطافپذیری بالایی برای خریداران ایجاد میکند و امکان سرمایهگذاری تدریجی را فراهم میآورد. نقشههای اولیه پروژه هنوز در مرحله نهاییسازی هستند و ممکن است تغییرات جزئی اعمال شود، اما تمرکز اصلی بر بهینهسازی فضا و ویوهای باز به سمت جنوب است.
پروژه ایران ۲ در محله وردآورد، که بخشی از منطقه ۲۱ تهران است، قرار دارد. این منطقه به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز تجاری مانند ایران مال، در حال رشد سریع است. تعاونی سپاشهر با تجربه در پروژههای مشابه، این طرح را به عنوان یک جامعه مسکونی کوچک اما کامل معرفی کرده که بر کیفیت زندگی تأکید دارد. تاکنون، پروژه در مرحله اولیه است، اما با سرعت مناسبی پیش میرود و انتظار میرود با اخذ جواز ساخت، عملیات اجرایی شتاب گیرد.
در مقایسه با پروژههای بلندمرتبه منطقه ۲۲، ایران ۲ با طراحی کمارتفاع، مزایایی مانند کاهش تراکم جمعیت و افزایش حریم خصوصی را ارائه میدهد. این پروژه نه تنها برای سکونت دائمی مناسب است، بلکه برای کسانی که به دنبال اجارهداری یا فروش در آینده هستند، گزینهای سودآور به شمار میرود. با توجه به تورم بازار املاک، ورود زودهنگام به چنین پروژههایی میتواند بازدهی بالایی داشته باشد. همچنین، پروژه با استانداردهای زیستمحیطی همخوانی دارد و از فضاهای سبز محدود اما مؤثر استفاده میکند.
برای علاقهمندان به جزئیات، میتوان گفت که پروژه ایران ۲ بیش از یک ساختمان ساده است؛ این یک سرمایهگذاری در آینده است که با ترکیب موقعیت استراتژیک، طراحی هوشمند و مدیریت حرفهای، ارزش خود را حفظ و افزایش میدهد. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در مورد خرید آپارتمان در وردآورد هستید، این پروژه میتواند نقطه شروع خوبی باشد.
از دیدگاه فنی، پروژه ایران ۲ با تمرکز بر دوام و کارایی طراحی شده است. اسکلت اصلی پروژه بتنی است که با میلگردهای استاندارد و بتن با عیار بالا، مقاومت بالایی در برابر نیروهای خارجی فراهم میکند. این ساختار، در شهری زلزلهخیز مانند تهران، اهمیت ویژهای دارد و با مباحث مقررات ملی ساختمان (مانند مبحث ۹) سازگار است.
هر بلوک شامل ۸ طبقه است:
متراژ مفید واحدها از ۶۰ تا ۱۲۰ متر مربع متغیر است، با ارتفاع سقف حدود ۳ متر که حس فضایی باز ایجاد میکند. دیوارها با عایقهای حرارتی و صوتی پوشانده میشوند تا مصرف انرژی کاهش یابد و آرامش ساکنان حفظ شود. سیستم گرمایش و سرمایش احتمالاً از نوع مرکزی یا اسپلیت خواهد بود، بسته به مراحل نهایی طراحی.
از دیگر مشخصات فنی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
کل زیربنای پروژه حدود ۱۲۰۰ متر مربع برای بخش مسکونی است، اما با احتساب مشاعات، بیشتر میشود. ویوهای جنوبی واحدها به سمت فضاهای باز، نور طبیعی فراوانی فراهم میکند. پروژه با استانداردهای انرژی (مبحث ۱۹) همخوانی دارد و از پنجرههای دوجداره برای کاهش صدا و حرارت استفاده میشود.
در بلوکها، تفاوتهایی وجود دارد: بلوک سوم با واحدها بیشتر، برای خانوادههای بزرگتر مناسب است. این تنوع فنی، پروژه را متمایز میکند و امکان انتخاب بر اساس نیاز را میدهد.
تعاونی توسعه و عمران سپاشهر (انصار سپاشهر) یکی از تعاونیهای معتبر در حوزه ساختوساز تهران است که در سال ۱۳۹۷ با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ تأسیس شده. مدیرعامل آن، آقای حمید عتباتی، با تجربه گسترده در پروژههای مسکونی، هدایت این تعاونی را بر عهده دارد. هدف اصلی، ارائه مسکن با کیفیت و قیمت مناسب برای اعضای تعاونی و سرمایهگذاران است، با تمرکز بر مناطق غربی تهران مانند ۲۱ و ۲۲.
رزومه شرکت شامل پروژههای موفق متعددی است:
تعاونی با سیستم رتبهبندی اعضا (بر اساس پرداختها) کار میکند که شفافیت ایجاد میکند. همکاری با پیمانکاران مانند سابیر، کیفیت را تضمین کرده. در سالهای اخیر، بیش از ۱۰۰۰ واحد تحویل داده یا در حال ساخت است. نقاط قوت: سرعت، ایمنی، تمرکز بر مناطق روبهرشد. چالشها: نوسانات اقتصادی، اما مدیریت قوی آنها را حل کرده.
سپاشهر با پروژه ایران ۲، جایگاه خود را تقویت میکند و گزینهای قابل اعتماد برای سرمایهگذاران است.
پروژه ایران ۲ در محله وردآورد، خیابان آزادی (یا داروپخش)، منطقه ۲۱ تهران واقع شده. این مکان جنوب غربی دریاچه چیتگر است و از شمال به بلوار اردستانی محدود میشود.
دسترسیها برجسته هستند:
آبوهوای کوهستانی منطقه، آلودگی کم دارد و ویوهای باز، ارزش افزوده ایجاد میکند. برای خانوادهها، نزدیکی به طبیعت ایدهآل است.
تعاونی سپاشهر تا به امروز با ساخت پروژه های موفق و قرار دادن امکانات کامل و بی نظیر در پروژه ها، تعهد خود نسبت به ساخت پروژه لوکس و شیک و تحویل به موقع آن به خریداران، را به اثبات رسانده است. پروژه ایران 2 هم مانند دیگر پروژه های این تعاونی، دارای امکانات کامل بوده و تعاونی موظف است تمامی امکانات گفته شده را در پروژه مسکونی ایران 2، قرار دهد. از امکانات پروژه ایران دو می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
روال خرید و فروش ملک در پروژه ایران 2 به صورت پرداخت مبلغ حق امتیاز، کسب سهام های 30 متری و پرداخت اقساط انجام می شود. قیمت دقیقی برای خرید هر سهم 30 متری بیان نشده و بهتر است برای استعلام قیمت، با دفتر تعاونی یا مشاورین املاک، تماس بگیرید.
پرداخت اقساط این پروژه به صورت ماهانه بوده و پس از دریافت حق امتیاز، پرداخت اقساط آغاز می گردد. قیمت ملک در چنین پروژه هایی به دلیل بالا و پایین شدن قیمت ارز، نوسان در هزینه های ساخت و ساز و بسیاری دلیل دیگر، مدام در حال تغییر است و قیمت دقیقی را نمی توان اعلام کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با روال خرید و فروش، نحوه نقل و انتقالات و استعلام قیمت، با شماره 09123880325 تماس بگیرید.
پروژه ایران2 دارای سه بلوک ۸ طبقه است که ۵ طبقه آن مسکونی، یک طبقه لابی و دو طبقه پارکینگ می باشد و هر طبقه پروژه دارای ۷ تا ۹ واحد است .
زمان تحویل پروژه ایران 2 تابستان سال 1404 برآورد شده است.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات