پروژه سهند ۱ در ۱۸ طبقه (۱۵ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و دو طبقه پارکینگ و انباری) انجام میشود. در هر طبقه از پروژه سهند ۱.۸ واحد مسکونی به متراژ ۱۰۰ الی ۳۰۰ دارد که واحدهای ۳۰۰ متری VIP بوده و امکانات ویژه و منحصر به فردی نسبت به دیگر واحدها دارند. در اراضی فاز ۲ مروارید شهر در منطقه ۲۲ تهران واقع شده که طرح ساخت این پروژه توسط تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر، در سال ۱۴۰۲ مطرح شد. پروژه مسکونی سهند ۱ دارای پلاک ثبتی به شماره: ۴/۱۳۸۱/۴۴، کمیسیون ماده ۵، ماده ۱۲ و ماده ۷ و مجوز فنس کشی میباشد.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
تعاونی سازنده
کاشانه همت
موعد تحویل
سال 1404
متراژ واحد
100 و 150
تعداد طبقات
18 طبقه
موقعیت مکانی
مروارید شهر
قیمت امتیاز
تماس بگیرید
پروژه مسکونی سهند ۱ از سمت شرق فاصله بسیار کوتاهی (حدود ۵ دقیقه) با بازار بزرگ ایران یعنی ایران مال، دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی دارد. و در شمال این پروژه شهر بازی هزار و یک شهر واقع شده است. پروژه‌های در دست اقدام منطقه ۲۲ تهران به ویژه مروارید شهر، در منطقه‌ای خوش آب و هوا با دسترسی عالی قرار دارند و این پروژه‌ها دارای آینده‌ای درخشان هستند. ساخت پروژه‌های مروارید شهر و سایر قسمت‌های منطقه ۲۲ تهران، زمان بر بوده و باید نسبت به ساخت آن‌ها صبور باشید.
مروارید شهر ۲ فاز دارد که بیشتر پروژه‌های در حال ساخت، در فاز دو این شهرک قرار دارند. فاز دوم مروارید شهر در انتهای بزرگ اه شهید خرازی و بعد از اردستانی بنا شده است. برج سهند ۱ در فاز دو این شهرک نوساز واقع شده که با توجه به موقعیت مکانی آن، میتوان نتیجه گرفت دسترسی خوبی به بزرگراه ها، امکان تفریحی و رفاهی دارد.
ساخت پروژه مسکونی سهند 1، واقع در مروارید شهر چیتگر در زمینی با زیربنای 17600 متر مربع توسط تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر، در سال 1402 مطرح شد و در همان زمان پذیره نویسی واحد های آن آغاز شد. با توجه به آخرین بروزرسانی از وضعیت پروژه برج سهند 1 ( آ[رین بروز رسانی اواخر سال 1402) دور زمین پروژه فنس کشی انجام شده است و پروژه در مرحله تغییر کاربری زمین قرار دارد.
تعاونی سازنده پروژه مسکونی سهند 1 در زمان مطرح کردن این پروژه، اعلام کرده است در ساخت برج سهند 1 از امکانات ویژه ای استفاده خواهد کرد که تمام ساکنین این برج، از امکانات رفاهی بی نیاز باشند. از امکاناتی که تعاونی در ساخت این پروژه اعلام کرده است، می توان به موارد زیر اشاره کرد.
همانطور که گفتیم پروژه برج سهند 1 از امکانات ویژه ای برخوردار است که این پروژه را به نسبت دیگر پروژه های شهرک مروارید شهر، برتری داده است. اما چرا باید در این پروژه سرمایه گذاری کرد؟ دلایلی مثل تعاونی سازنده که یکی از خوشنام ترین تعاونی های سازنده در منطقه 22 تهران و سابقه درخشان آن، قرارگیری پروژه سهند 1 در منطقه خوش آب و هوای 22 تهران و شهرک مدرن مروارید شهر و همچنین دسترسی عالی این منطقه به تمام نقاط تهران، از اصلی ترین دلایل برای اعتماد و سرمایه گذاری در این پروژه است. همچنین دلایل دیگری مثل موارد زیر باعث می شود برای سرمایه گذاری در این پروژه مطمئن شوید.
تعاونی سازنده پروژه سهند 1 یک تعاونی نوپا بوده که در همین زمان کم شروع فعالیت خود، توانسته است در پروژه های متعددی موفق شود. برای سرمایه گذاری در پروژه مسکونی سهند 1، باید به دفاتر فروش تعاونی واقع در منطقه 22 تهران مراجعه کرده و با مشاوران فروش واحد مشورت کنید. در حال حاضر قیمت دقیقی برای فروش واحد ها در دسترس نیست و برای اطلاع از قیمت و نحوه خرید بهتر است با مشاوران املاک در منطقه 22 تهران تماس بگیرید.
پروژه سهند 1 در زمینی با زیر بنای 17600 متر مربع در شهرک مدرن مروارید شهر منطقه 22 تهران قرار دارد. این پروژه در سال 1402 توسط تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران گستر چیتگر مطرح و در همان سال پذیره نویسی آن آغاز شد. برج سهند 1 اکنون در مرحله تغییر کاربری زمین قرار داشته و واحد های آن 36 ماه پس از گودبرداری به سرمایه گذاران تحویل داده می شوند.
این برج مسکونی از امکانات ویژه ای مثل لابی مجلل، پارکینگ مهمان، فضای بازی برای کودکان، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و… برخوردار است. همچنین پروژه مسکونی سهند 1 از جهات مختلف دسترسی سریع و راحتی به بزرگراه های تهران و مرکز خرید و امکانات رفاهی دیگر دارد. اگر به فکر سرمایه گذاری در آینده هستید، پروژه سهند بسیار مناسب شماست. برای دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه خرید و قیمت واحد های پروژه با دفاتر فروش ملک در منطقه 22 تهران تماس بگیرید.
پروژه های دیگری که در نزدیکی پروژه سهند 1 قرار دارند : پروژه سپکو، پروژه یاران ، پروژه ویژن ، الماس همت میتوان به پروژه های قبلی اشاره کرد.
بله، به این دلیل که این پروژه در تمامی مراحل ساخت سرعت خود را حفظ کرده و کیفیت بسیار بالایی در ساخت دارد، علاوه بر این موضوع در طی این زمان قیمت امتیاز آن هیچ وقت کاهش نیافته و بلکه روبه افزایش بوده است.
خرید واحد در برج سران مروارید شهر باید در تعاونی صورت پذیرد، به این صورت که دفترچه عضو قبلی باطل میگردد و دفترچه جدیدی به نام عضو جدید صادر میگردد، هرگونه معامله ای خارج از این روش باطل و غیرقاونی محسوب میشود.
عوامل مختلفی بر روی قیمت گذاری امتیاز تاثیر گذار است، که مهم ترین آن: رتبه عضو در تعاونی است. به این صورت که اگر شخص دیرکردی در پرداخت اقساط خود نداشته باشد رتبه بهتری خواهد داشت. و هرچه رتبه بهتری داشته باشد قیمت امتیاز آن بالاتر است. برای کسب اطلاع دقیق در مورد قیمت امتیاز میتوانید با ما تماس بگیرید...
طبق اعلامیه تعاونی موعد تحویل این برج در سال 1404 میباشد.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
در خصوص قیمت امتیاز پروژه های پیش فروش چیتگر سوال داشتم
برای کسب اطلاع دقیق از قیمت خرید و فروش پروژه ها با شماره تماس : 09123880325 تماس بگیرید ، مهندس سرلک اطلاعات دقیق پروژه ها را در اختیار شما قرار خواهند گذاشت.
سلام وقتتون بخیر، من دنبال یه پروژه مطمئن برای سرمایه‌گذاری بلندمدت توی منطقه ۲۲ هستم. بین چندتا پروژه مثل پدافند و سهند مردد هستم، شما کدوم رو پیشنهاد می‌کنید برای کسی مثل من که قصد سکونت نداره و صرفاً دنبال سود سرمایه‌ایه؟
سلام و احترام خانم مقدم
بین این دو پروژه ای که فرمودید ، پروژه پدافند قطعاً گزینه مطلوب تری است ، به این دلیل که پروژه پدافند اکنون پیشرفت فیزیکی مطلوب تری را داشته و مشکلاتی مانند دریافت جواز ساخت و مشکل سندی ندارد اما پروژه سهند در حال حاضر ساخت خود را آغاز نکرده و جواز ساخت ندارد.
برای بررسی کامل‌تر شرایط، اگر مایل بودید جلسه مشاوره اختصاصی با من داشته باشید، از طریق واتساپ یا شماره مستقیم 09123880325 در تماس باشید.
لام آقای دکتر، پروژه سهند VIP دقیقاً چه فرقی با واحدهای معمولی داره؟ امکانات یا طبقات خاصیه؟
سلام جناب خسروی عزیز
واحدهای VIP در پروژه سهند ۱ معمولاً در طبقات بالاتر با دید بهتر، نورگیری بیشتر و متراژ بزرگ‌تر ارائه می‌شن.
همچنین امکاناتی مثل پلان اختصاصی، تراس‌های بزرگ‌تر، مصالح با کیفیت‌تر در داخل واحد و حتی امتیاز پارکینگ دوم یا انباری مجزا در برخی موارد به این واحدها تعلق می‌گیره.
اگر دنبال یک سرمایه‌گذاری خاص یا واحدی با کیفیت متفاوت در پروژه‌ای رو به رشد هستید، واحدهای VIP انتخابی حرفه‌ای به شمار میان.
برای دریافت لیست کامل شرایط واحدهای VIP لطفاً پیام بدید تا فایل مربوطه رو خدمتتون ارسال کنم.
سلام پروژه سهند تو چه مرحله‌ایه؟ الان ثبت‌نام کنیم چند ساله تحویل میشه؟
سلام سرکار خانم رفیعی
در حال حاضر پروژه سهند ۱ در مرحله تسطیح زمین و اخذ مجوزهای رسمی از شهرداری و مراجع بالادستی‌ست.
طبق برآوردهای رسمی، این پروژه در سال ۱۴۰۷ تحویل داده خواهد شد، البته با توجه به سابقه تعاونی احتمال تحویل دیرتر هم وجود داره.
الان که پروژه در مراحل ابتداییه، بهترین زمان برای ثبت‌نام و خرید با قیمت پایین‌تره. چون به مرور زمان با پیشرفت فیزیکی، قیمت‌ها افزایشی خواهند بود.
آیا امکان فروش امتیاز پروژه سهند هست؟ یعنی اگر دو سال دیگه خواستم بفروشم، کسی می‌خره؟
سلام و عرض ادب آقای کاظمی
هر پروژه ای در منطقه 22 تهران خواهان خود را خواهد داشت. در نظر بگیرید شاید بعد زا خرید ، فروش پروژه سهند مقداری سخت تر باشد.
در کارگزاری ۲۲ هم ما بازار ثانویه فعال داریم که خریداران و فروشندگان رو به هم وصل می‌کنیم، پس از این بابت خیالتون راحت باشه.
سلام خسته نباشید، من تهران نیستم. امکان عقد قرارداد غیرحضوری هم وجود داره؟
سلام و وقت بخیر سرکار خانم شریفی
بله کاملاً، ما برای عزیزانی که ساکن تهران نیستند، امکان عقد قرارداد به صورت غیرحضوری با مدارک رسمی و ارسال پستی یا از طریق دفاتر اسناد رسمی فراهم کرده‌ایم.
تیم حقوقی ما تمام موارد را با جزئیات برای شما ارسال می‌کنه و تا امضای نهایی، پشتیبانی کامل خواهیم داشت.
اگر تمایل داشتید، لطفاً مشخصات‌تون رو برای همکاران ما در واتساپ ارسال کنید تا روند شروع بشه.
پروژه سهند ۱ سند داره یا تعاونی به اسم خریدار ثبت می‌کنه؟ چون برام مهمه سند قطعی داشته باشه.
پاسخ دکتر سرلک:
سلام و احترام جناب محسنی
پروژه سهند ۱ فعلاً به صورت تعاونی مشارکتی ثبت‌نام میشه و اسناد رسمی پس از تکمیل ساخت و اخذ پایان کار، به صورت قطعی به نام اعضا صادر خواهد شد.
اما نکته مهم اینجاست که قراردادهای رسمی و محضری بین خریدار و تعاونی منعقد میشه که حقوق شما کاملاً در اون محفوظ هست.
این مدل ثبت‌نام در اکثر پروژه‌های معتبر منطقه ۲۲ انجام میشه و نگرانی بابت سند وجود نداره.
اگر سند تک‌برگ از ابتدا براتون اولویته، پروژه‌های آماده یا نزدیک به پایان مثل اطلس ۱ یا ستین ممکنه گزینه بهتری باشن.
سلام، توی این پروژه‌ها واحد کوچک متراژ هم هست؟ مثلاً زیر ۷۰ متر؟
سلام سرکار خانم عباسی
بله، در پروژه سهند ۱ واحدهای متنوعی طراحی شده که شامل متراژهای ۶۵، ۷۵، ۹۵، ۱۲۰ و حتی ۱۴۰ مترمربع می‌شن.
واحدهای زیر ۷۰ متر مخصوصاً برای سرمایه‌گذاری، زوج‌های جوان یا سکونت کوتاه‌مدت بسیار پرتقاضا هستن.
پیشنهاد می‌کنم برای بررسی ظرفیت باقی‌مانده این تیپ واحدها سریع‌تر اقدام بفرمایید چون معمولاً سریع‌تر رزرو می‌شن.
این پروژه چقدر قابل اعتماده؟ من قبلاً از یه پروژه دیگه تو منطقه ۲۲ ضربه خوردم.
سلام جناب یوسفی عزیز
دغدغه‌تون کاملاً قابل درکه، متأسفانه برخی پروژه‌های ضعیف باعث بدبینی به کل منطقه شدن.
اما پروژه سهند ۱ توسط یکی از معتبرترین تعاونی‌های وابسته به نهادهای دولتی در حال اجراست و تیم حقوقی کارگزاری ۲۲ تمامی اسناد، مجوزات و سوابق رو بررسی کرده.
ما حتی قبل از معرفی به مشتریان، پروژه رو از نظر فنی و حقوقی ارزیابی می‌کنیم تا هیچ جای ابهامی باقی نمونه.
اگر مایل باشید جلسه مشاوره خصوصی براتون برگزار می‌کنم تا با شفافیت کامل پیش برید.
توی این پروژه پارکینگ و انباری هم جداگانه خریداری میشه یا جزو قرارداد هست؟
سلام و وقت بخیر خانم کیانی
در پروژه سهند ۱ برای واحدهای بالای ۷۵ متر، پارکینگ و انباری جزو قرارداد اصلی هست و هزینه جداگانه‌ای نداره.
برای واحدهای کوچکتر (مثل ۶۵ متری‌ها) پارکینگ و انباری به صورت آپشنال ارائه می‌شن و قابل اضافه شدن به قرارداد هستن.
اگر واحد خاصی مدنظر دارید، حتماً اطلاع بدید تا شرایط دقیق اون واحد رو خدمتتون ارسال کنیم.
قیمت این پروژه متری چند در میاد؟ بازه حدودی دارید بفرمایید؟
سلام جناب نیک‌فرجام
با توجه به سیاست‌های صفحه و همچنین نوسانات بازار، قیمت دقیق در کامنت قابل اعلام نیست. اما می‌تونم خدمتتون عرض کنم که پروژه سهند ۱ در حال حاضر یکی از اقتصادی‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ به‌شمار میاد.
قیمت حدودی هر متر، بسیار پایین‌تر از پروژه‌های هم‌تراز در اطرافه که این فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاریه.
برای دریافت قیمت لحظه‌ای و شرایط پرداخت لطفاً پیام بدید تا جدول به‌روزرسانی‌شده ارسال بشه.