پهنه F چیتگر

پیشاپیش به انتخاب هوشمندانه‌تان تبریک می‌گوییم

در میان صدها پروژه فعال در بازار مسکن، شما به پروژه‌ای رسیده‌اید که ما در کارگزاری ۲۲، با دقت و بررسی همه‌جانبه، آن را به عنوان انتخاب شماره یک خود از میان تمام پروژه‌های باموعد تحویل میان مدت ارتش معرفی کرده‌ایم.

پروژه‌های عمرانی بنیاد تعاون ارتش، همچون دژهایی استوار در قلب پایتخت، نه‌تنها سازه‌هایی از سنگ و فولاد، که نشانه‌هایی از اراده، امنیت و آینده‌ای آبادند.

بنایی برای آنان که خانه را نه فقط سرپناه، بلکه سنگر آرامش می‌خواهند.

وقتی اسم ارتش با درخشان ترین رزومه موجود در ایران کنار پروژه‌ای عمرانی قرار می‌گیرد، یعنی قرار است بنایی ساخته شود بر پایه‌ی نظم، اعتبار و تعهد.

پهنه F ارتش، نه فقط یک مجتمع مسکونی، بلکه فرصت نابی‌ست برای خانه‌دار شدن با افتخار و سرمایه‌گذاری بدون ریسک در قلب منطقه‌ای روبه‌رشد.

🏗️ مشخصات فنی و اطلاعات کلیدی پروژه

• موقعیت مکانی: بین اتوبان همت و حکیم، روبروی شهرک بزرگ ارتش (چیتگر)
• سازنده: بنیاد تعاون ارتش با درخشان ترین رزومه ساخت و ساز در کشور
• مدیریت پروژه: شرکت عمران و مسکن‌سازان آبشار اسپادانا بازوی قدرتمند عمرانی ارتش با سابقه ساخت ده‌ها پروژه موفق در کشور
• کاربری زمین: مسکونی
• مساحت زمین: حدود ۵۰ هزار متر مربع
• متراژ کل بنا: بیش از ۳۰۰ هزار متر مربع
• تعداد بلوک: 5 برج ( H1  H2  H3  H4  H5 )
• تعداد طبقات: 34 طبقه ( 30 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی مجلل، 3 طبقه منفی و مشاعات )
• تعداد کل واحدها: 2550 واحد مسکونی
• تعداد واحد در هر طبقه: بین 16 تا 18 واحد
• وضعیت فعالیت پروژه: سرعت ساخت و ساز بسیار بالا ( اتمام خاکبرداری و آغاز گودبرداری ظرف یکماه )
• امکانات داخل واحد: پنجره‌های دوجداره، سیستم تهویه پیشرفته، شیرآلات برند ایرانی، کف سرامیک، آشپزخانه فول‌کابینت
• موعد تحویل: 5 ساله ( 1409 )

قیمت:

جذاب ترین بخش ماجرا، دقیقا قیمت این پروژه است.

قیمت پایه قطعی فقط و فقط متری 37/400/000 تومان بدون هیچگونه افزایش قیمت یا هزینه اضافی

لازم به ذکر است در ابتدای کار، برج، طبقه و واحد کاملا مشخص و معین میشود

جدول اقساط به روز پروژه تاریخ 1404/02/21

تحلیل جامع سرمایه‌گذاری در پروژه پهنه F:

فرصتی برای ثروت و برکت

درسته که برای خرید واحد در پهنه F باید کل مبلغ (مثلاً 3.74 میلیارد برای یه واحد 100 متری) رو یکجا پرداخت کنید و تحویل پروژه 5 سال طول می‌کشه. اما این دقیقاً جاییه که فرصت نهفته‌ست! این دو موضوع نه‌تنها عیب نیستن، بلکه یه مزیت بزرگن.

در این تحلیل، نشان می‌دهیم که چرا این محدودیت‌ها نه تنها عیب نیستند، بلکه مزیت‌های کلیدی این پروژه‌اند.

• چالش اول شما: خرید یک واحد ۱۰۰ متری در پهنه F نیاز به پرداخت ۳٫۷۴ میلیارد تومان به‌صورت یکجا دارد، که ممکن است برای برخی سرمایه‌گذاران از نظر سرمایه گذاری توجیه اقتصادی نداشته باشد.

• مزیت:

  • قفل کردن قیمت پایین: با پرداخت کامل، شما قیمت فعلی را با تخفیف بیش از ۵۰٪ نسبت به واحدهای آماده (۹۰ میلیون تومان بر متر) تضمین می‌کنید. این یعنی سرمایه‌گذاری با نصف قیمت بازار!

  • کاهش ریسک پروژه: پرداخت یکجا به بنیاد تعاون ارتش، علارغم قدرت مالی عظیم و تجربه ی بالای این نهاد، این اطمینان را می‌دهد که پروژه بدون مشکلات مالی پیش می‌رود، کیفیت بالا حفظ می‌شود و با روحیه بالا تحویل به‌موقع انجام می‌شود. این موضوع ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند.

۲. زمان تحویل ۵ ساله

• چالش دوم شما: تحویل پروژه در ۵ سال آینده ممکن است طولانی به نظر برسد.

• مزیت:

  • فرصت رشد ارزش: داده‌های تخصصی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که قیمت‌ها از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ علارغم رکود حاکم در ملک ( بازار ملک رشد واقعی خود را هنوز لمس نکرده )  به نرخ سالانه ۴۱٫۶٪ رشد کرده‌اند. اگر این روند ادامه یابد، یک واحد ۱۰۰ متری که امروز ۳٫۷۴ میلیارد تومان است، در ۵ سال می‌تواند حداقل به ۲۱٫۳ میلیارد تومان برسد.

• مقایسه با سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری

  برای ارزیابی دقیق، پهنه F را با سپرده بانکی، طلا و بورس مقایسه می‌کنیم. فرض می‌کنیم ۳٫۷۴ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری می‌کنید.

  ۱. سپرده بانکی

  • نرخ سود: ۲۶٪ سالانه برای سپرده‌های بزرگ (Reddit Post).

  • بازدهی نومینال: پس از ۵ سال، نهایتا 5 میلیارد تومان.

  • بازدهی واقعی: با تورم ۳۱٫۸٪، بازدهی واقعی منفی است: منفی 4 درصد

  • ریسک: کم، اما ارزش واقعی پول به دلیل تورم کاهش می‌یابد.

  • نتیجه: سپرده بانکی نمی‌تواند با تورم رقابت کند و در بلندمدت زیان‌ده است.

• ۲. طلا

  • نرخ رشد: قیمت طلا در سال گذشته ۵۰٪ افزایش یافته است.

  • بازدهی واقعی: ۱۳٫۸٪ درصد

  • ریسک: متوسط؛ قیمت طلا به بازار جهانی و نرخ ارز وابسته است.

• ۳. بورس

  • نرخ رشد: شاخص TEDPIX در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۲٫۵۱٪ رشد داشته، اما فرض می‌کنیم رشد محافظه‌کارانه ۲۰٪ سالانه

  • بازدهی واقعی: با رشد ۲۰٪، بازدهی واقعی منفی است.

  • ریسک: بالا به دلیل نوسانات بازار.

  • نتیجه: بورس پتانسیل بالایی دارد، اما ریسک آن بسیار بیشتر از مسکن است.

  ۴. پهنه F

  • نرخ رشد: بر اساس رشد تاریخی ۴۱٫۶٪ سالانه.

  • ریسک: متوسط؛ ریسک تاخیر عدم تحویل با توجه به سابقه بنیاد تعاون ارتش بسیار پایین است.

  • مزایای اضافی:

    • دارایی ملموس: نقد شوندگی بسیار بالا حتی قبل از تحویل واحد، امکان اجاره یا استفاده شخصی.

    • اعتبار: پشتوانه بنیاد تعاون ارتش با ۲۱,۰۰۰ واحد تحویلی.

    • ارزش اجتماعی: ایجاد شغل و برکت مالی.

• ارزش‌های اجتماعی و معنوی

• اشتغال‌زایی: هزاران شغل در بخش ساخت‌وساز و صنایع وابسته ایجاد می‌کند.

  • برکت مالی: با حمایت بنیاد تعاون ارتش، سرمایه شما در مسیری شفاف و معنوی قرار می‌گیرد.

  • رشد منطقه‌ای: به توسعه منطقه ۲۲، یکی از مناطق رو به رشد تهران، کمک می‌کند.

  چرا الان وقت سرمایه‌گذاری است؟

  • قیمت استثنایی: ۳۷٫۴ میلیون تومان بر متر در مقایسه با ۹۰ میلیون تومان واحدهای آماده.

  • فرصت محدود: این پروژه انحصاری است و تعداد واحدها محدود.

  • رشد بازار: با توجه به رشد ۴۱٫۶٪ سالانه، تأخیر می‌تواند به معنای از دست دادن سود کلان باشد.

  • اعتبار پروژه: بنیاد تعاون ارتش با قدرت و پشتوانه مردمی تضمین‌کننده کیفیت و تحویل به‌موقع است.

تمام کسانی که ۴ سال پیش در پروژه‌ای مشابه از بنیاد تعاون ارتش سرمایه‌گذاری کردند. با ۱۵ میلیون تومان خرید واحد و حالا همان واحدها حداقل در طبقات اول ۸۰ میلیون تومان ارزش دارند. پهنه F فرصتی است که نیاید از دست برود!

حالا که همه چیز برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌دار آماده است، سوال اینجاست:

چطور می‌توانید این فرصت طلایی را بدست بیاورید و در این پروژه فوق‌العاده صاحب امتیاز  شوید؟

درخشان‌ترین برگ از دفتر افتخارات تیم کارگزاری ۲۲، همکاری مستقیم و رسمی با بنیاد تعاون ارتش در عرضه پروژه‌های کلان عمرانی‌ نظیر پروژه شهرک چیتگر ( پهنه A و B ) و تحویل بیست و یک هزار واحد مسکونی به مردم بوده است؛ جایی که اعتماد یک نهاد قدرتمند نظامی، به‌روشنی بر صداقت، تخصص و تعهد ما مهر تأیید زد.
امروز که دوباره در پهنه F در کنار ارتش ایستاده‌ایم، می‌دانیم این فرصت، فقط یک خرید نیست؛ افتخاری‌ست مشترک بین ما و شمایی که به دنبال امنیت، اصالت و آرامش هستید.

ما در کارگزاری ۲۲ به این اصل باور داریم که شما باید بهترین خرید را با آسودگی خاطر انجام دهید؛ برای همین:

🔸 کم‌ترین قیمت ممکن را ارائه می‌دهیم، چون به منابع دقیق و دست‌اول پروژه‌ها دسترسی داریم.
🔸 هیچ‌گاه تنها نمی‌مانید؛ در تمام مراحل خرید، انتقال، ساخت و حتی پس از تحویل در کنار شما هستیم.
🔸 با سال‌ها تجربه تخصصی در منطقه ۲۲، پروژه‌هایی را پیشنهاد می‌دهیم که با اطمینان خودمان حاضر به سرمایه‌گذاری در آن‌ها هستیم.
🔸 اولویت ما همیشه اول امنیت سرمایه گذاری و سپس سود شماست.

اگر به دنبال تیمی هستید که با صداقت، تخصص و تعهد فقط به نفع شما فکر کند، جای درستی آمده‌اید.

شماره تماس مدیر فروش : 09123880325

چرا تاکید میکنیم این پروژه از نظر سرمایه گذاری بسیار جذاب است؟

آیا واقعاً می‌شود با متری ۳۷ میلیون تومان، خانه‌ای خرید که روبه‌روی آن متری ۹۰ میلیون معامله می‌شود؟

قبل از هر چیز لازم به ذکر است این پروژه انتخاب اول تمامی سرمایه گذاران حرفه ای در این بازار است.

شاید باورش سخت باشد، اما این دقیقاً فرصتی‌ست که پروژه پهنه F ارتش یکبار دیگر پیش روی شما قرار داده است.

وقتی در همین منطقه، برج‌های آماده‌ی روبه‌روی پروژه با قیمت حداقل متری ۹۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند
و شما می‌توانید با قیمت تنها ۳۷٫۴۰۰٫۰۰۰ تومان وارد این پروژه شوید،
در واقع دارید با حدود ۵۸٪ زیر قیمت واقعی منطقه سرمایه‌گذاری می‌کنید.

این یعنی یک فرصت کم‌ریسک، پربازده و آینده‌دار…
هم برای خانه‌دار شدن و هم برای ساختن یک سرمایه‌ی ارزشمند در بلندمدت.

پیشنهاد ما ساده است: قبل از هر تصمیمی، حتماً این فرصت را بررسی کنید.

بنیاد تعاون ارتش زیر ذره بین کارگزاری 22

بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) از سال ۱۳۷۲ با هدف تأمین مسکن و رفاه پرسنل ارتش تأسیس شد و در طول سه دهه فعالیت، به یکی از قدرتمندترین نهادهای عمرانی کشور تبدیل شده است.

🔹 ساختاری با اقتدار نظامی و توان اجرایی بی‌نظیر

در رأس این بنیاد، امیر سرتیپ رضا خرم‌طوسی به‌عنوان رئیس هیئت مدیره و سرتیپ دوم عباس‌زاده به‌عنوان مدیرعامل قرار دارند. سرتیپ خرم‌طوسی، با سابقه‌ای درخشان در نیروی زمینی ارتش و فرماندهی قرارگاه اقتصاد مقاومتی، نشان‌دهنده تعهد بنیاد به نظم، شفافیت و پیشرفت است.

🔹 بازوی اجرایی: عمران آبشار اسپادانا

شرکت عمران آبشار اسپادانا، زیرمجموعه بنیاد تعاون ارتش، با بیش از دو دهه سابقه درخشان در ساخت پروژه‌های بزرگ مسکونی، به‌عنوان بازوی اجرایی این بنیاد فعالیت می‌کند. مدیریت این شرکت بر عهده مهندس علی حسینی‌پور مبارکه است. از اعضای هیئت مدیره می‌توان به جعفر آقایی (رئیس هیئت مدیره)، حیدر اکبر آبادیه (نایب رئیس هیئت مدیره)، محمد واعظی و رحمت‌الله جان‌نثاری لادانی اشاره کرد.

💰 قدرت مالی و اجرایی

بنیاد تعاون ارتش و شرکت عمران آبشار اسپادانا با بهره‌گیری از منابع مالی داخلی و بدون نیاز به سرمایه‌گذاری خارجی، پروژه‌های عظیمی را در کشور اجرا کرده‌اند. برای مثال، در پروژه شهید کشوری اصفهان، بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده است که تاکنون هزاران واحد آن تحویل داده شده‌اند.

🏗️ پروژه‌های شاخص

از جمله پروژه‌های برجسته می‌توان به پروژه 21/000 واحدی شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ تهران اشاره کرد.

ساخت و تحویل 8000 واحد مسکونی در پروژه شهید بهشتی ( منطقه 4 ) و همینطور 10000 واحد مسکونی در پروژخ شهید کشوری ( اصفهان ) از دیگر رزومه های این نهاد بزرگ هست.

همچنین، پروژه در حال ساخت پهنه D چیتگر با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، نمونه‌ای از تعهد این نهاد به کیفیت و رفاه ساکنین است.

وقتی نام بنیاد تعاون ارتش و عمران آبشار اسپادانا در میان باشد، اطمینان از کیفیت ساخت، تعهد به تحویل به‌موقع و پشتیبانی مستمر، تضمین‌شده است.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌دار هستید، پروژه‌های این نهاد بهترین گزینه برای شما هستند.

📞 حالا که با قدرت و اعتبار بنیاد تعاون ارتش آشنا شدید، وقتشه شما هم یک تصمیم آینده‌ساز بگیرید.
فرصت پیش‌خرید واحد در یکی از مطمئن‌ترین و کم‌ریسک‌ترین پروژه‌های کشور، بسیار محدود و همین حالاست. 
برای اطلاع از جزئیات، شرایط پرداخت و رزرو واحد، همین حالا با ما تماس بگیرید.
چند ثانیه مکالمه ممکنه آینده‌ مالی شما رو متحول کنه.

0912-388-0-325
‌
✅ با افتخار در کنارتان هستیم؛ تا روز تحویل کلید.

سوال اینجاست
آیا شما آماده‌اید؟