ارتباط با کارگزاری ۲۲
برای تماس فرم را تکمیل کنید
تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء ارتش با هدف تأمین مسکن برای کارکنان خود، وارد یکی از بزرگ ترین مشارکت های عمرانی منطقه ۲۲ تهران شد. همکاری با هلدینگ آرین سازه در پروژه پدافند ارتش، نقطه عطف این مسیر بود؛ مشارکتی که با ارائه تضامین مالی و ملکی، ساخت وساز را به شکلی حرفه ای و ایمن پیش برد.
در این مطلب، روند شکل گیری این مشارکت، نحوه واگذاری واحدها، نقش کارکنان ارتش و حتی همکاری بعدی در پروژه ستین را با جزئیاتی دقیق مرور می کنیم.
شماره تماس مدیر فروش :09123880325
در میان پروژه های عمرانی و مسکونی منطقه ۲۲ تهران، پروژه پدافند ارتش به عنوان یکی از مهم ترین طرح های توسعه ای در شهرک چیتگر شناخته می شود؛ پروژه ای که در دل خود تلفیقی از مالکیت دولتی و نظامی، مشارکت بخش خصوصی، و برنامه ریزی بلندمدت برای آینده سکونت در پایتخت را به همراه دارد.
پشت پرده این پروژه، تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء ارتش قرار دارد؛ نهادی باسابقه که برای تأمین رفاه مسکونی کارکنان پدافند هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران فعالیت می کند. در ادامه به معرفی دقیق تر این تعاونی، ساختار حقوقی پروژه، نوع مشارکت با هلدینگ آرین سازه و وضعیت مالکیت و تخصیص واحدها خواهیم پرداخت.
این تعاونی با هدف تأمین مسکن برای کارکنان پدافند هوایی ارتش جمهوری اسلامی تأسیس شد و در طول بیش از یک دهه فعالیت، در پروژه های مختلفی در تهران و اطراف آن حضور داشته است.
تعاونی پدافند هوایی ارتش، مالک زمین بزرگ و ارزشمند پروژه پدافند در شهرک چیتگر منطقه ۲۲ تهران است. زمین این پروژه از ابتدا تحت مالکیت رسمی تعاونی بوده و هدف گذاری آن ساخت چندین برج مسکونی با امکانات کامل و خدمات رفاهی برای اعضای ارتشی بوده است.
با شروع عملیات ساخت، تعاونی سعی کرد بخشی از ساخت و ساز را با اتکا به منابع داخلی خود انجام دهد. اما به مرور زمان مشخص شد که تأمین مالی کلان، مدیریت تخصصی ساخت وساز، و برنامه ریزی چندساله، نیازمند توان فنی و سرمایه ای گسترده تری است که در آن زمان از توان تعاونی خارج بود.
در کنار چالش های فنی و اجرایی، مشکل دیگری نیز به پروژه فشار وارد کرد: بسیاری از اعضای تعاونی که پرسنل ارتش بودند، به دلایل اقتصادی امکان پرداخت منظم اقساط را نداشتند. این موضوع باعث کندی جریان نقدینگی و در نتیجه توقف یا کند شدن فرآیند ساخت شد.
در چنین شرایطی، تعاونی تصمیم گرفت برای نجات پروژه از رکود و خروج از بن بست مالی و اجرایی، وارد مشارکت با یک شریک قدرتمند و خوش نام شود.
در ادامه، مذاکراتی با شرکت های مطرح در حوزه ساخت وساز صورت گرفت که در نهایت منجر به انتخاب هلدینگ آرین سازه به عنوان شریک اصلی پروژه شد. این هلدینگ که سابقه فعالیت در پروژه های بزرگ مانند ستین، اطلس، سپانیر و… را در کارنامه خود دارد، از نظر فنی، اعتباری و سرمایه گذاری، در سطحی ملی عمل می کند.
در نتیجه این مشارکت، قراردادی بین شرکت تعاونی مسکن کارکنان قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) و هلدینگ آرین سازه منعقد شد که طی آن:
بیشتر بخوانید:
اتحادیه تعاونی های مسکن شهرستان تهران
این مشارکت به صورت شفاف، حقوقی و با قرارداد رسمی صورت گرفت و از جمله مشارکت های موفق میان بخش نظامی و خصوصی در کشور به شمار می رود.
پیش از آغاز این مشارکت، تعاونی بخشی از واحدهای خود را به کارکنان رسمی ارتش به عنوان سنوات خدمت واگذار کرده بود. این واحدها شامل متراژها و طبقات مختلف هستند که اعضا انتخاب طبقه، جهت و متراژ خود را انجام داده اند. همچنین:
نکته مهم آن است که آرین سازه به تعهدات این اعضا احترام کامل گذاشته و سهم آنان در پروژه، در قرارداد مشارکت محفوظ مانده است.
پیش از آغاز رسمی پروژه پدافند، تعاونی پدافند هوایی تجربه همکاری موفقی با آرین سازه در پروژه ستین نیز داشته است. در این همکاری، تعاونی اقدام به خرید تعدادی از واحدهای این پروژه مدرن کرد تا آن را به اعضای خود واگذار کند. همین همکاری پیشین، سنگ بنای اعتماد و تعامل بلندمدت میان این دو مجموعه شد و بستری برای مشارکت در پروژه پدافند فراهم آورد.
پروژه پدافند ارتش یکی از پروژه های نمونه در منطقه ۲۲ و شهرک چیتگر است که در آن، ترکیبی از:
در کنار هم قرار گرفته اند تا نمونه ای از پروژه سازی امن، اصولی و دارای پشتوانه قوی حقوقی و مالی شکل گیرد.
از این نظر، پروژه پدافند نه فقط یک طرح عمرانی، بلکه یک الگو برای مشارکت سازنده میان نهادهای دولتی و بخش خصوصی محسوب می شود که می تواند مسیر توسعه ای جدید در مسکن سازی کشور ترسیم کند.
پایان
اگر به دنبال پروژه ای با مالکیت قانونی شفاف، ضمانت اجرایی و مالی معتبر، و سابقه ی روشن مدیریتی و نظامی هستید، پروژه پدافند ارتش می تواند یکی از مطمئن ترین گزینه های پیش خرید در منطقه چیتگر تهران باشد.
بله، زمین پروژه پدافند ارتش متعلق به تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء ارتش است که بعدها با هدف تأمین منابع مالی و اجرایی، با هلدینگ آرین سازه وارد مشارکت شد.
به دلیل مشارکت مالی، تأمین تضامین، و اجرای کامل عملیات ساخت وساز، ۶۹ درصد از مالکیت پروژه به هلدینگ آرین سازه و ۳۱ درصد به تعاونی پدافند تعلق گرفته است.
بخش زیادی از واحدها به عنوان سنوات ضمن خدمت به کارکنان ارتش واگذار شده و بسیاری از آن ها تسویه مالی کرده اند. همچنین انتخاب طبقه، متراژ و جهت واحدها انجام شده و حتی برخی از اعضا در بخش تجاری پروژه سهام دار هستند.
بله، پس از آغاز همکاری موفق در پروژه پدافند، تعاونی مسکن پدافند هوایی بخشی از واحدهای پروژه ستین را از آرین سازه خریداری کرد که نشان دهنده تداوم همکاری و اعتماد بین دو مجموعه است.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات