برج های 12 فروردین (سکنا ساحل)

 معرفی برج‌های 12 فروردین (سکنا ساحل)

برج‌های 12 فروردین در منطقه 22 تهران، یکی از مناطق روبه‌رشد و مدرن پایتخت، واقع شده‌اند. این پروژه با هدف ارائه واحدهای مسکونی باکیفیت و امکانات پیشرفته برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران طراحی شده است. نزدیکی به دریاچه چیتگر، طراحی مدرن و امکانات لوکس، این برج‌ها را به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها در غرب تهران تبدیل کرده است.

موقعیت جغرافیایی برج‌های سکنا ساحل

مکان دقیق پروژه

برج‌های 12 فروردین در ضلع شرقی دریاچه چیتگر، در حد فاصل بزرگراه‌های همدانی (حکیم) و خرازی و در انتهای بلوار امیرکبیر قرار دارند. این موقعیت استراتژیک، چشم‌اندازی بی‌نظیر به دریاچه و جنگل چیتگر ارائه می‌دهد و دسترسی آسان به امکانات شهری را تضمین می‌کند.

2.2. دسترسی‌های کلیدی

• بزرگراه‌ها: نزدیکی به بزرگراه خرازی و آزادگان، تردد به مرکز و غرب تهران را تسهیل می‌کند.

• حمل‌ونقل عمومی: دسترسی به ایستگاه‌های مترو در حال توسعه منطقه 22.

• مراکز مهم: مجاورت با مجتمع فرهنگی-ورزشی پردیسان نور، بام لند و دریاچه چیتگر.

این دسترسی‌ها، سکنا ساحل را به مکانی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

 مشخصات و ساختار برج‌های 12 فروردین

 تعداد برج‌ها و طبقات

پروژه سکنا ساحل شامل 7 برج مجزا است که هر کدام 23 طبقه دارند:

• 3 طبقه منفی: پارکینگ با ظرفیت بالا.

• 1 طبقه لابی: طراحی لوکس و کاربردی.

• 19 طبقه مسکونی: با واحدهای متنوع.

 تعداد و متراژ واحدها

• 6 برج: هر طبقه 4 واحد، مجموعاً 76 واحد مسکونی در هر برج.

• 1 برج: هر طبقه 6 واحد، مجموعاً 114 واحد مسکونی.

• متراژ متوسط: 133 متر مربع، شامل 3 خواب (یک خواب مستر).

 طراحی و سازه

سازه برج‌ها از نوع اسکلت فلزی است که مقاومت بالایی در برابر زلزله دارد. طراحی داخلی با نورگیری مناسب و استفاده از متریال‌های باکیفیت، کیفیت ساخت را تضمین می‌کند.

 امکانات رفاهی برج‌های سکنا ساحل

برج‌های 12 فروردین با امکانات مدرن و لوکس زیر طراحی شده‌اند:

بیشتر بخوانید: برج نرگس چیتگر

بیشتر بخوانید: برج امین دریاچه چیتگر

بیشتر بخوانید: مجتمع باران چیتگر

• استخر و سالن ورزشی: برای فعالیت‌های تفریحی و تناسب اندام.

• سیستم‌های گرمایش و سرمایش پیشرفته: با مصرف بهینه انرژی.

• 3 لاین آسانسور: شامل نفربر و باربر برای جابجایی آسان.

• آنتن و ماهواره مرکزی: دسترسی به شبکه‌های متنوع.

• مهدکودک اختصاصی: راحتی خانواده‌ها با کودکان.

• دوربین‌های مداربسته: امنیت 24 ساعته.

• فضای سبز: محیطی آرام و دلپذیر.

این امکانات، زندگی در سکنا ساحل را به تجربه‌ای لوکس و راحت تبدیل می‌کند.

وضعیت کنونی پروژه سکنا ساحل

از 7 برج پروژه، 4 برج تحویل داده شده و آماده سکونت هستند، در حالی که 2 برج دیگر در حال ساخت بوده و طبق برنامه‌ریزی اولیه، قرار بود در نیمه اول سال 1399 تحویل شوند. با توجه به تاریخ فعلی (مارس 2025)، انتظار می‌رود این بلوک‌ها نیز تکمیل شده یا در مراحل پایانی باشند. برج هفتم به بخش تجاری و خدماتی اختصاص دارد.

شرایط خرید و فروش برج‌های 12 فروردین

روش‌های معامله

• واحدهای تعاونی: به صورت امتیازی، با هزینه کمتر برای اعضا.

• واحدهای پیمانکار: به صورت نقدی و مشخص، آماده تحویل یا در حال ساخت.

 قیمت و هزینه ساخت

• قرارداد اولیه تعاونی: متری 3.5 میلیون تومان (برای اعضا).

• پرداخت تاکنون: اعضا حدود 400 میلیون تومان واریز کرده‌اند.

• قیمت فعلی (مارس 2025): بسته به بلوک و پیشرفت، متری 40-50 میلیون تومان تخمین زده می‌شود (برای استعلام دقیق با دفتر فروش تماس بگیرید).

6.3. نحوه ثبت‌نام و خرید

برای خرید واحدهای آماده یا در حال ساخت، با دفتر تعاونی مسکن 12 فروردین ناجا تماس بگیرید یا از مشاوران املاک منطقه 22 مشاوره رایگان دریافت کنید.

7. کاربری پروژه سکنا ساحل

پروژه برج‌های 12 فروردین شامل دو بخش اصلی است:

• بخش مسکونی: بین منطقه تجاری و ساحل شرقی دریاچه، با واحدهای 3 خوابه.

• بخش تجاری، اداری و خدماتی: با مساحت 26,000 متر مربع، بخشی از چهارباغ تجاری منطقه.

مزایای زندگی و سرمایه‌گذاری در برج‌های 12 فروردین2

چرا منطقه 22؟

منطقه 22 با هوای پاک، زیرساخت‌های مدرن و مراکز تفریحی و تجاری معتبر، یکی از بهترین مناطق تهران برای سکونت است. توسعه مداوم، ارزش املاک را افزایش می‌دهد.

 پتانسیل سرمایه‌گذاری

• ویوی ابدی: چشم‌انداز دریاچه و جنگل چیتگر، ارزش افزوده ایجاد می‌کند.

• قیمت رقابتی: هزینه اولیه مناسب نسبت به بازار آزاد.

• رشد ارزش: پیش‌بینی افزایش 30-40 درصدی طی 5 سال.

 مراحل خرید و فروش برج‌های سکنا ساحل

مراحل خرید

• تحقیق: بررسی مشخصات و بازدید از پروژه.

• مشاوره: دریافت راهنمایی از کارشناسان املاک.

• بررسی مدارک: اطمینان از قانونی بودن قرارداد.

نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران

• تحلیل بازار: بررسی روند قیمت‌ها در منطقه 22.

• زمان‌بندی: خرید در مراحل اولیه برای سود بیشتر.

• پیگیری پیشرفت: به‌روز ماندن با وضعیت پروژه.

نتیجه‌گیری: چرا برج‌های 12 فروردین انتخابی هوشمندانه است؟

برج‌های 12 فروردین (سکنا ساحل) با موقعیت استثنایی کنار دریاچه چیتگر، امکانات لوکس، طراحی مدرن و پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران است. این پروژه با کیفیت ساخت بالا، دسترسی عالی و ویوی بی‌نظیر، نه تنها یک خانه، بلکه یک سبک زندگی لوکس و آرام را ارائه می‌دهد. اگر به دنبال سکونت یا سرمایه‌گذاری در تهران هستید، سکنا ساحل را در اولویت قرار دهید.