معرفی شهرک گلستان(راه آهن)

در شهرک مسکونی راه آهن تمامی امکانات رفاهی از جمله مراکز خرید، مراکز درمانی و… وجود دارد و در دسترس ساکنین این شهرک قرار دارند. مساحت این شهرک بسیار زیاد بوده بطوریکه شهرک راه آهن، شامل سه شهرک به نام های شهرک گلستان، شهرک قائم و محله هوانیروز می شود.

تاریخچه شهرک راه آهن چیتگر

شهرک راه آهن یا شهرک گلستان قدیمی ترین بخش منطقه 22 تهران بوده و از سه قسمت به نام های شهرک گلستان، شهرک قائم و محله هوانیروز تشکیل شده است. قدمت این شهرک مسکونی به دهه 40 بازمی گردد و در ابتدا نام آن لتمان کن بود و زمین های این شهرک، به ملاکان کن تعلق داشت. با گذشت زمان و پس از انقلاب، این زمین ها به شرکت راه آهن واگذار شد و نام آن به شهرک راه آهن، تغییر یافت.

با افزایش جمعیت در استان تهران، زمین های حاشیه ای مورد توجه قرار گرفتند و برای کاهش تراکم جمعیت در شهر تهران، مناطق مسکونی در زمین های حاشیه شهر تهران ساخته شد؛ که یکی از این مناطق، شهرک مسکونی راه آهن است. با گسترش منطقه 22 و افزایش جمعیت در شهرک راه آهن، این شهرک به سه قسمت تقسیم شد که هرکدام از آنها دارای امکانات رفاهی کامل است و امکان سرمایه گذاری در این مناطق وجود دارد.

 شهرک راه آهن کجاست؟

دسترسی به شهرک راه آهن از تمامی جهات امکان پذیر است و بطور کلی می توان گفت این شهرک در مرکز منطقه 22 واقع شده و از سمت شمال به بزرگراه خرازی، از جنوب به بلوار هوانیروز و بزرگراه همدانی، از شرق به دهکده المپیک و بزرگراه آزادگان و از غرب به دریاچه مصنوعی چیتگر، دسترسی دارد. با این دسترسی ها، مسیر رفتن به شهرک راه آهن بسیار هموار و راحت بوده و تمامی وسایل نقلیه عمومی(  اتوبوس، تاکسی) در این شهرک مسکونی در دسترس است. همچنین در نزدیکی این شهرک، ایستگاه مترو چیتگر قرار دارد. .

همانطور که پیش تر گفتیم، شهرک مسکونی راه آهن دارای سه محله به نام های شهرک گلستان، شهرک قائم و محله هوانیروز است؛ که شهرک گلستان در بخش شرقی، شهرک قائم در قسمت غربی و محله هوانیروز در بخش جنوبی این شهرک، واقع شده اند. ساکنین این منطقه بسیار زیاد هستند و تمامی امکانات رفاهی در دسترس آنها قرار دارد. 

این محله در کنار شهرک چیتگر نیز قرار دارد.

امکانات شهرک راه آهن 

شهرک راه آهن قدیمی ترین بخش منطقه 22 تهران است و به همین دلیل امکانات رفاهی بیشتری نسبت به سایر مناطق، دارد. این شهرک به بزرگراه های مهم کشور دسترسی راحتی داشته و به مناطق گردشگری نزدیک است. از امکانات شهرک راه آهن می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

مراکز خرید

برای رفاه حال ساکنین شهرک مسکونی راه آهن، مراکز خرید متعددی راه اندازی شده که تعداد زیادی از این مراکز خرید، در بلوار امیرکبیر واقع شده. این بلوار که یکی از اصلی ترین خیابان های این شهرک است، دارای امکانات زیاد از جمله انواع بانک ها، مغازه های خوار و بار فروشی، سوپر مارکت، عطاری، داروخانه و بسیاری امکانات رفاهی دیگر است.

بیشتر بخوانید: پهنه B شهرک چیتگر

بیشتر بخوانید: پهنه A شهرک چیتگر

بیشتر بخوانید: شهرک زیبادشت

در این شهرک مسکونی، مجتمع های تجاری و مراکز خرید مثل مجتمع طوبی، مجتمع تجاری مال مون، مجتمع باران و گلستان وجود دارد؛ همچنین مرکز خرید تهران مال در شهرک گلستان در حال ساخت بوده و در کنار مجتمع تجاری ایران مال و بام لند، از بزرگترین مرکز خرید های منطقه 22 تهران محسوب می شود. 

مراکز درمانی شهرک گلستان

درمانگاه و مراکز درمانی متعددی در این شهرک گلستان وجود دارد و همه ساکنین دسترسی چند دقیقه ای به مراکز درمانی دارند. همچنین بیمارستان های بزرگ و فوق تخصصی تریتا و بیمارستان نیکان، که بزرگترین بیمارستان های منطقه 22 هستند، در نزدیکی شهرک راه آهن قرار داشته و این بیمارستان ها به بزرگراه شهید خرازی دسترسی دارند. از درمانگاه و مراکز درمانی شهرک مسکونی راه آهن عبارتند از:

• درمانگاه شفا واقع در بلوار امیرکبیر
• درمانگاه امام رضا بین بلوار امیرکبیر و بلوار کاج
• درمانگاه حضرت ولیعصر واقع در بلوار کوهک
• درمانگاه شبانه روزی گلستان غرب
• درمانگاه اقاقیا واقع در بلوار کاج
• درمانگاه شبانه روزی تختی بین بلوار امیرکبیر و بلوار گلفام
• درمانگاه رازی در بلوار امیرکبیر 
• درمانگاه گلچین بین بلوار کاج و بلوار امیر کبیر

مراکز تفریحی

مراکز تفریحی و جاذبه های گردشگری بسیاری در نزدیکی شهرک مسکونی راه آهن قرار دارد و ساکنین این شهرک، دسترسی چند دقیقه ای به این مراکز تفریحی دارند. از معروف ترین جاذبه های توریستی و گردشگری منطقه 22 که به شهرک راه آهن نزدیک هستند، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• دریاچه مصنوعی چیتگر
• بازار بزرگ ایران مال
• بام لند
• پارک جنگلی چیتگر
• باغ ملی گیاه شناسی
• پارک آبشار
• بوستان های سنبل، کوکب، کاملیا، نسترن، گل بهار، شب بو، آتش نشان، گل آرا و سلامت 

مراکز فرهنگی و ورزشی

در شهرک راه آهن مراکز فرهنگی بسیاری جهت برگزاری مراسمات، جشن، همایش و اجتماعات فرهنگی دیگر، وجود دارد. از بزرگترین فرهنگسراهای این منطقه می توانیم به فرهنگسرای امیرکبیر، سنبل و بنفشه اشاره کنیم. همچنین در این شهرک سالن های ورزشی بزرگ و متعددی احداث شده که تمامی امکانات و تجهیزات ورزشی و انواع رشته های ورزشی در این سالن ها، وجود دارد. 

قیمت آپارتمان در شهرک راه آهن

منطقه 22 تهران و شهرک راه آهن در مرز بین استان البرز و استان تهران قرار دارد و به همین علت این شهرک مسکونی یکی از شریان های اصلی ورود باد به استان تهران، محسوب می شود. در سال های اولیه ساخت و ساز در شهرک گلستان، برای اینکه جلوی حرکت باد به سمت تهران را نگیرند، شهرداری تهران مجوز ساخت آپارتمان بیشتر از سه طبقه را صادر نمی کرد  و اینگونه شد که اکثر ساختمان های این منطقه ویلایی ساخته شدند و ساختمان بلند و چندین طبقه در این شهرک دیده نمی شد.

امروزه در بخش های جدید شهرک مسکونی راه آهن، مجوز ساخت ساختمان های چندین طبقه صادر شده و پروژه های بسیاری در این منطقه در حال ساخت هستند. به دلیل بافت ویلایی شهرک راه آهن و همچنین قرارگیری این شهرک در مرکز منطقه 22 و دسترسی به امکانات رفاهی متعدد و همچنین آب و هوای مطلوب و به دور از آلودگی های شهر تهران، قیمت آپارتمان در این شهرک نسبتا بالا است و میانگین قیمت خانه در شهرک گلستان، از میانگین قیمت در شهر تهران، بالاتر است. برای استعلام قیمت می توانید با مشاوران املاک در منطقه 22 تهران تماس بگیرید. 

نتیجه گیری

شهرک راه آهن یکی از قدیمی ترین شهرک های منطقه 22 تهران بوده که دارای امکانات رفاهی متعددی است. این شهرک در مرکز منطقه 22 واقع شده و به مراکز خرید بزرگی مثل ایران مال، بام لند، مراکز تفریحی مثل دریاچه مصنوعی چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و… دسترسی راحتی دارد. قیمت خانه در این شهرک مسکونی به دلایل متعددی مثل آب و هوای معتدل، امکانات رفاهی زیاد، نزدیکی جاذبه های گردشگری به شهرک و بافت ویلایی خانه ها در این شهرک، بالا است. 

اما اگر قصد سرمایه گذاری در شهرک گلستان را دارید، می توانید از پروژه های در حال ساخت، آپارتمان خریداری نمایید. برای استعلام قیمت و اطلاع از نحوه خرید و سرمایه گذاری در پروژه های شهرک مسکونی راه آهن، با مشاورین املاک در منطقه 22 تماس بگیرید.