ارتباط با کارگزاری ۲۲
برای تماس فرم را تکمیل کنید
پهنه A شهرک چیتگر یکی از برجسته ترین پروژه های مسکونی منطقه 22 تهران است که با طراحی مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت جغرافیایی استثنایی، توجه خریداران، سرمایه گذاران و افرادی که به دنبال زندگی آرام و لوکس هستند را به خود جلب کرده است. در این مقاله جامع، به بررسی دقیق موقعیت جغرافیایی، مشخصات برج ها، امکانات، دسترسی ها، قیمت ها و پتانسیل سرمایه گذاری در پهنه A می پردازیم تا راهنمایی کامل برای تصمیم گیری در اختیارتان قرار دهیم.
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
پهنه A در جنوب شرقی دریاچه شهدای خلیج فارس (معروف به دریاچه چیتگر) و در نزدیکی اتوبان حکیم قرار دارد. فاصله این پهنه تا دریاچه حدود 1100 متر است که امکان پیاده روی یا دسترسی سریع با خودرو به این جاذبه طبیعی را فراهم می کند. این منطقه همچنین به پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی و مراکز تجاری بزرگ مانند ایران مال نزدیک است. این موقعیت استراتژیک، پهنه A را به یکی از بهترین نقاط منطقه 22 برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
پهنه A شامل چندین برج مسکونی با طراحی های متنوع است که دو گروه اصلی آن برج های ارکیده و پامچال هستند:
برج های ارکیده با 27 طبقه، بلندترین سازه های پهنه A محسوب می شوند و به دلیل ارتفاع زیاد، چشم اندازهای بی نظیری به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و کوهستان های اطراف ارائه می دهند. امکانات این برج ها شامل:
برج های پامچال که بین سال های 1392 تا 1396 تکمیل شدند، دارای 16 تا 19 طبقه و واحدهایی با متراژهای 75 تا 210 متر مربع هستند. این تنوع متراژ، پاسخگوی نیاز خانواده های کوچک تا بزرگ است و گزینه ای عالی برای خرید یا اجاره آپارتمان در چیتگر محسوب می شود.
علاوه بر ارکیده و پامچال، پروژه های دیگری نیز در این پهنه وجود دارند که در مراحل مختلف ساخت یا تکمیل قرار دارند و به تدریج به بازار عرضه می شوند.
تمامی برج های پهنه A با استفاده از اسکلت فلزی و پانل های پیش ساخته کناف ایران ساخته شده اند. این ساختار نه تنها وزن ساختمان را کاهش می دهد، بلکه مقاومت بالایی در برابر زلزله ایجاد می کند؛ موضوعی که با توجه به قرارگیری تهران در منطقه زلزله خیز، اهمیت زیادی دارد.
طراحی محوطه و فضای سبز
محوطه پهنه A با فضاهای سبز اختصاصی، پیاده روهای سنگ فرش شده و فضاهای نشیمن باز طراحی شده است. این ویژگی ها، محیطی دلپذیر و آرام برای ساکنان فراهم می کند و کیفیت زندگی را ارتقا می دهد.
هر برج در پهنه A مجهز به امکاناتی است که نیازهای روزمره و رفاهی ساکنان را برآورده می کند:
امنیت در پهنه A با دوربین های مداربسته پیشرفته، سیستم آنتن مرکزی، سیستم اعلام و اطفای حریق و در برخی موارد سیستم خانه هوشمند تضمین شده است. این امکانات، آسایش و امنیت خاطر را برای ساکنان به ارمغان می آورد.
قیمت ها در پهنه A به عوامل مختلفی مانند متراژ، طبقه، چشم انداز و امکانات بستگی دارد. به طور کلی:
بیشتر بخوانید:
پهنه B شهرک چیتگر
بیشتر بخوانید:
شهرک دانشگاه شریف
برای اطلاعات دقیق تر، پیشنهاد می شود با مشاوران املاک منطقه 22 یا وب سایت های معتبر املاک تماس بگیرید.
پیش فروش آپارتمان در چیتگر یکی از روش های محبوب برای خرید در این منطقه است. این روش به خریداران اجازه می دهد با هزینه کمتر وارد بازار شوند، اما نیازمند بررسی دقیق قراردادها و اعتبار تعاونی ها است. خرید نقدی نیز برای واحدهای آماده تحویل امکان پذیر است.
منطقه 22 به دلیل توسعه مداوم، پروژه های عمرانی و افزایش تقاضا برای مسکن، پتانسیل بالایی برای رشد ارزش املاک دارد. پهنه A با توجه به نزدیکی به دریاچه و امکانات شهری، از جمله نقاطی است که می تواند بازده سرمایه گذاری خوبی در میان مدت و بلندمدت ارائه دهد.
پهنه A از نظر دسترسی به حمل ونقل عمومی و جاده ای وضعیت مطلوبی دارد:
این دسترسی ها، رفت وآمد را برای ساکنان آسان تر کرده و ارزش منطقه را افزایش می دهد.
واحدهای شرقی برج ها، به ویژه در طبقات بالا، چشم اندازی بی نظیر به دریاچه چیتگر دارند. این منظره نه تنها زیبایی بصری دارد، بلکه به ارزش گذاری واحدها نیز کمک می کند.
واحدهای غربی و جنوبی مشرف به پارک جنگلی چیتگر و کوهستان های اطراف هستند. این مناظر طبیعی، حس آرامش و نزدیکی به طبیعت را به ساکنان هدیه می دهد.
مزایا:
معایب:
پهنه A شهرک چیتگر با ترکیبی از موقعیت جغرافیایی بی نظیر، امکانات رفاهی پیشرفته، سازه های مقاوم و چشم اندازهای جذاب، یکی از بهترین گزینه ها برای خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران محسوب می شود. این پهنه چه برای سکونت خانوادگی و چه برای سرمایه گذاری بلندمدت، ارزش بالایی دارد. اگر به دنبال مکانی مدرن، آرام و نزدیک به طبیعت هستید، پهنه A می تواند پاسخگوی تمامی نیازهای شما باشد. برای اطلاعات بیشتر، با کارشناسان املاک تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی بهره مند شوید.
قیمت آپارتمان‌ها در پهنه A به عوامل مختلفی مانند متراژ، طبقه، چشم‌انداز (ویو به دریاچه یا جنگل) و نوع برج (ارکیده یا پامچال) بستگی دارد. به طور کلی، برج‌های ارکیده به دلیل امکانات لوکس‌تر و ارتفاع بیشتر، قیمت بالاتری نسبت به برج‌های پامچال دارند. برای استعلام دقیق قیمت‌ها، بهتر است با مشاوران املاک منطقه 22 تماس بگیرید یا وب‌سایت‌های معتبر املاک را بررسی کنید.
بله، پهنه A به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی (نزدیکی به دریاچه چیتگر و اتوبان حکیم)، توسعه مداوم منطقه 22 و افزایش تقاضا برای مسکن، پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری دارد. این منطقه با رشد پروژه‌های عمرانی و امکانات شهری، می‌تواند بازده خوبی در میان‌مدت و بلندمدت ارائه دهد. با این حال، بررسی شرایط بازار و مشورت با کارشناسان املاک توصیه می‌شود.
برج‌های پهنه A امکانات متنوعی مانند سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (در ارکیده)، لابی مجلل، سالن‌های ورزشی و اجتماعات، دوربین مداربسته، سیستم اعلام حریق و فضای سبز اختصاصی دارند. برخی برج‌ها همچنین دارای مغازه‌های تجاری در طبقات همکف هستند که نیازهای روزمره ساکنان را تأمین می‌کنند.
پهنه A دسترسی بسیار خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارد. ایستگاه مترو ایرانخودرو در حال حاضر فعال است و ایستگاه مترو ایرانمال نیز در آینده نزدیک افتتاح خواهد شد. همچنین، نزدیکی به اتوبان‌های حکیم و همت و وجود خطوط اتوبوس و تاکسی، رفت‌وآمد به سایر نقاط تهران را آسان می‌کند.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات