ارتباط با کارگزاری ۲۲
برای تماس فرم را تکمیل کنید
منطقه ۲۲ تهران در شمال غرب استان تهران واقع شده که از پایین به حوضه آبریز رودخانه کن و وردیج، متصل شده است. همچنین این منطقه در جوار منطقه ۲۱ و منطقه ۵ تهران قرار دارد. در قسمت شمالی منطقه ۲۲، استان البرز، در شرق رودخانه کن، در جنوب آزاد راه تهران کرج و در غرب جنگل‌های وردآورد قرار گرفته است. این منطقه به دلیل قرارگیری در کنار رودخانه کن و هم مرز بودن با استان البرز، آب و هوای بسیار مطلوبی دارد و از آلودگی‌های شهر تهران به دور است.
شروع ساخت منطقه 22 شهرداری تهران، از سال 1379 آغاز گردید و در چندین سال اخیر با افزایش ساخت و ساز در این منطقه و قرارگیری مجتمع و مراکز تجاری و تفریحی گسترده در آن، منطقه 22 به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است. این منطقه بسیار وسیع است و دارای 6 ناحیه، 12 محله و 28 شهرک مسکونی با وسعت 5881 هکتار است.
خرید مستقیم پروژه های در حال ساخت منطقه 22 تهران با بهترین قیمت و شرایط پرداخت
شماره تماس مدیر فروش : 09123880325
پیش از انقلاب اسلامی، مالکان اولیه منطقه 22 تهران خانواده فرمانفرمایان و فیروزگر بودند و در دهه 1340 این زمین ها به بافت شهری شهر تهران، پیوستند. در سال 1349 ساخت و ساز این زمین ها آغاز شد و حدود 20 درصد زمین ها تفکیک شد و مالک شخصی داشتند. پس از پیروزی غرور آفرین انقلاب اسلامی، این زمین ها ملی اعلام شدند و بخش زیادی از آنها به سازمان زمین شهری واگذار گردید.
در دهه 60، 25 درصد زمین های منطقه 22 برای ساخت و ساز پادگان نظامی به نیروهای مسلح واگذار شد و تعاونی های مسکن، شروع به ساخت و ساز شهرک مسکونی در این منطقه کردند. با گذشت زمان و افزایش تراکم جمعیت در شهر تهران، شهرداری تهران تصمیم گرفت منطقه 22 را به محدوده خدماتی شهر تهران تبدیل کند و از این رو طرح تفصیلی منطقه 22 تهران، در دستور کار قرار گرفت. در سال 1378 و با رفع ایرادات طرح های قبلی طرح تفصیلی تصویب شد و در سال 1379 آغاز ساخت و ساز منطقه 22 به عنوان یک منطقه گردشگری و مسکونی، آغاز گردید.
با افزایش جمعیت در استان تهران، منطقه 22 تهران به عنوان یک منطقه جدید برای سکونت، بنا شد و این منطقه در شمال غرب استان تهران قرار دارد. منطقه 22 در موقعیت جغرافیایی بسیار خوبی قرار گرفته و از قسمت شمال با رودخانه کن و وردیج، از جنوب با اتوبان تهران کرج و اتوبان تهران شمال و از غرب با جنگل های وردآورد در ارتباط است.
در این منطقه ساخت و ساز های بسیار گسترده ای انجام شده و پروژه های بسیاری در حال ساخت هستند؛ این منطقه به دلیل دسترسی به شاهراه های استان تهران مثل اتوبان تهران کرج و اتوبان تهران شمال، داشتن آب و هوای مطلوب و به دور از آلودگی های شهر تهران و تراکم کم جمعیت، بهترین گزینه برای سرمایه گذاری و خرید ملک است.
منطقه 22 شهرداری تهران از نظر اقتصادی بسیار با ارزش بوده و در سال های اخیر پیشرفت های چشمگیری داشته است. از مجتمع ها و مراکز تجاری بزرگ در این منطقه می توانیم به دریاچه مصنوعی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال، بام لند و…. اشاره کنیم. شهرک های بسیاری در این منطقه وجود دارد که پروژه های مسکونی متعددی در این شهرک ها توسط تعاونی های معتبر، در حال ساخت هستند؛ پیش فروش آپارتمان در این پروژه ها انجام می شود و اگر به فکر سرمایه گذاری در آینده هستید، این پروژه ها گزینه خوبی بشمار می روند.
به جرات می توان گفت که منطقه 22 تهران کی از مناطقی است که روزانه به برج ها و ساختمان های آن افزوده می شود و پروژه های متعددی توسط تعاونی های گوناگون، معرفی و ساخته می شوند. این منطقه به یکی از مناطق مهم برای سرمایه گذاری در آینده تبدیل شده و بسیاری از افراد منطقه 22 را به عنوان آینده سرمایه گذاری در استان تهران، می شناسند.
سرمایه گذاری در پروژه های منطقه 22 در چند سال اخیر بسیار زیاد شده و با سرمایه گذاری و خرید ملک در این منطقه، در مدت زمان کوتاهی سرمایه خود را چندین برابر خواهید کرد. دسترسی به این منطقه با وجود مترو چیتگر و در ارتباط بودن این منطقه با اتوبان های تهران کرج، خرازی و… بسیار راحت است. همچنین در شهرک های این منطقه تمامی امکانات رفاهی و درمانی وجود دارد و ساکنین برای دسترسی به این امکانات، نیاز نیست از شهرک مسکونی خود خارج شوند. از شهرک های منطقه 22 تهران می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
شهرک مسکونی چیتگر یکی از شهرک های نوساز منطقه 22 تهران است که به دلایلی مثل وجود دریاچه مصنوعی چیتگر، پروژه های عظیم و مجلل بسیار و… مورد توجه افراد قرار گرفته است. این شهرک از نظر اقتصادی بسیار ارزشمند بوده و قیمت ملک در شهرک چیتگر رو به رشد است و در آینده، چندین برابر خواهد شد. این شهرک در غرب منطقه 22 قرار گرفته در آن مراکز تجاری متعدد و بزرگی مثل بام لند و ایران مال، وجود دارد.
شهرک گلستان در شمال غرب منطقه 22 واقع شده و با نام دیگر شهرک راه آهن نیز شناخته می شود. شهرک گلستان قدیمی ترین شهرک منطقه 22 بشمار می رود و دارای دسترسی های ویژه ای به بزرگراه های تهران است. این شهرک از غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر، از شرق به بزرگراه تهران شمال، و از شمال به بزرگراه همت دسترسی دارد.
در شهرک مسکونی گلستان تمامی امکانات رفاهی مثل بانک، مراکز درمانی، مراکز آموزشی، فضای سبز، داروخانه و… وجود دارد و تمامی امکانات در نزدیکی ساکنین هستند. یکی از دلایل محبوبیت این شهرک در منطقه 22، امکانات زیاد و دسترسی سریع و راحت به بزرگراه ها و مناطق گردشگری است.
شهرک خرازی در غربی ترین نقطه منطقه 22 واقع شده و در سال های اخیر آپارتمان های لوکس بسیاری در این ناحیه ساخته شده است. این شهرک به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و دسترسی سریع به وسایل حمل و نقل، بسیار مورد توجه قرار گرفته و در چند سال اخیر بسیاری از شهروندان نسبت به خرید آپارتمان در این شهرک، اقدام کرده اند.
محله کوهک یکی از محله های بسیار ارزشمند در شرق منطقه 22 تهران است که از تمام جهات به بزرگراه های تهران دسترسی دارد( از غرب به پارک چیتگر، از شرق به بزرگراه آزادگان، از شمال به خیابان بیدگلی و از جنوب با بزرگراه شهید لشگری در ارتباط است). به دلیل موقعیت قرارگیری این محله، پروژه های مسکونی و تجاری بسیاری در محله کوهک در حال ساخت هستند که این پروژه ها گزینه خوبی برای سرمایه گذاری بشمار می روند.
از پروژه های محله کوهک واقع در منطقه 22 شهرداری تهران، می توانیم پروژه های: همسا، پروژه پلیمر، پروژه نارنجستان، پروژه رادین و پروژه مدیران شهرداری را نام ببریم. پیش فروش آپارتمان در تمامی این پروژه انجام می شود و شما می توانید با مراجعه به دفتر تعاونی سازنده پروژه نسبت به خرید آپارتمان و سرمایه گذاری در پروژه ها، اقدام نمایید. همچنین می توانید با تماس با مشاور املاک ((خانه امن)) ار نحوه خرید و فروش آپارتمان و قیمت ها مطلع شوید.
در چندین سال اخیر، منطقه 22 تهران بسیار مورد توجه سازندگان برج های مسکونی و تجاری، قرار گرفته و پروژه های متعددی در این منطقه با سرعت قابل توجهی در حال ساخت هستند. سازندگان برج در منطقه 22 به دو دسته تقسیم می شوند: دسته اول تعاونی ها هستند که پروژه ها تحت نظارت دولت و با سرعت خوبی ساخته می شوند و این موارد، از پروژه های مطمئن و امن منطقه هستند.
دسته دوم سازندگان شخصی هستند که با سرمایه شخصی خود، اقدام به ساخت پروژه های مسکونی و تجاری کرده اند. برخی از این سازندگان بسیار معتبر هستند و در سال های فعالیت خود، پروژه های موفق بسیاری را به اتمام رسانده اند؛ اما برخی دیگر فاقد سابقه کاری هستند و امکان کلاهبرداری در پروژه های این اشخاص وجود دارد. بطور کلی می توان گفت مطمئن ترین پروژه ها برای سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران، پروژه هایی هستند که توسط تعاونی ها ساخته می شوند.
پیش از خرید ملک و سرمایه گذاری در یک پروژه، باید اعتبار سنجی سازنده را انجام دهید، و در صورت تایید، اقدام به سرمایه گذاری در پروژه کنید. برای اعتبارسنجی سازنده، تنها کافیست موارد زیر را بررسی و ارزیابی کنید:
از سازندگان معتبر با سابقه کاری چندین ساله در منطقه 22 تهران، موارد زیر هستند:
شهرداری تهران به منظور رفاه حال ساکنین و گردشگران، امکانات تفریحی بسیاری در منطقه 22 تهران ساخته که این امکانات تفریحی، یکی از یکی جذاب تر هستند و می توانند همه سنین را به خود جذب کنند. منطقه 22 شهرداری تهران در سال های اخیر رشد چشمگیری از نظر ساخت مجموعه های تفریحی، تجاری و مسکونی داشته و بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در این منطقه هستند.
در منطقه 22 و در کنار دریاچه چیتگر، تفریحات بی نظیری از جمله پیست دوچرخه سواری، سقوط از ارتفاع و… وجود دارد که این اماکن تفریحی، گزینه خوبی برای پیاده روی، شبگردی و تفریح در کنار دوستان و خانواده، هستند. مجتمع های تجاری و تفریحی بام لند در کنار دریاچه چیتگر، تمامی امکانات رفاهی مثل سرویس بهداشتی، رستوران و کافه های شیک با انواع طعم غذاها، سینما، کتابخانه و… دارند. از مراکز تفریحی منطقه 22 تهران می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
بیشتر بخوانید:
پهنه B شهرک چیتگر
بیشتر بخوانید:
پهنه A شهرک چیتگر
مجتمع تفریحی و تجاری ایرانمال، یکی از بزرگترین مجموعه های تجاری و تفریحی در خاورمیانه بوده که در غرب تهران و در منطقه 22 ساخته شده است. وسعت این بازار به قدری زیاد است که برای دیدن همه غرفه ها و جاذبه های دیگر آن، حداقل باید 3 روز زمان گذاشت. بازار بزرگ تهران( ایران مال) دارای تمامی امکانات رفاهی مثل هتل، رستوران، کافه فست فود، سرویس بهداشتی، سینما، شهربازی، غرفه های تجاری و… است و مسافران می توانند در این بازار اقامت داشته باشند و از جاذبه های آن لذت ببرند.
این مجموعه تجاری و تفریحی بی نظیر، امکانات تفریحی زیادی مثل شهربازی سرپوشیده برای تمام سنین، پیست پاتیناژ، سینما اختصاصی، سالن تئاتر، کتابخانه مجلل، باغ رستوران و… دارا می باشد. وجود این مجموعه در منطقه 22، باعث رشد چشمگیر ارزش سهام ملک در این منطقه شده و با ساخت مجتمع های عظیم دیگر در این منطقه، در آینده شاهد افزایش چند برابری قیمت ملک در این منطقه خواهیم بود.
دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس، در سال 1392 ساخته شد و مساحت این دریاچه، 130 هکتار است. این دریاچه به عنوان یکی از جاذبه های گردشگری استان تهران بشمار می رود و سالانه مسافران زیادی برای دیدن این دریاچه و جاذبه های اطراف آن، به تهران سفر می کنند. یکی از بزرگترین و مجهزترین مراکز خرید در اطراف دریاچه چیتگر، مرکز خرید بام لند است.
بهترین گزینه برای دورهمی های خانوادگی و شبگردی با دوستان، دریاچه چیتگر است، با تفریح در این منطقه علاوه بر لذت بردن از آب و هوا، می توانید از مراکز خرید و کافه رستوران های بام لند دیدن کنید و لذت ببرید. در رستوران های بام لند انواع غذاهای ایرانی و عربی سرو می شود و تمامی طعم های دنیا را می توانید در رستوران های بام لند بچشید.
یکی از قدیمی ترین و جذابترین جاذبه های گردشگری منطقه 22 تهران، پارک جنگلی چیتگر است که در سال 1342 به منظور کاهش آلودگی های شهر تهران، درختکاری شد. این پارک جنگلی دارای امکاناتی مثل پیست دوچرخه سواری، پارک بانوان، باشگاه اسب سواری، باشگاه پینت بال، نمازخانه، آلاچیق، سرویس بهداشتی، سالن اجتماعات، کتابخانه، ایستگاه اسکان اضطراری و…. است.
پارک جنگلی چیتگر دسترسی بسیار سریع و راحتی به بزرگراه های تهران، بلوار و شهرک ها، شهید حکیم( از قسمت شمال)، اتوبان تهران کرج( جنوب)، بلوار کوهک( شرق) و شهرک سرو آزاد( غرب)، دارد. وسعت این پارک جنگلی 874 هکتار است.
باغ ملی گیاه شناسی یکی از زیباترین و وسیع ترین باغ گل ها واقع در غرب تهران بوده که هدف از ساخت این باغ، نشان دادن گستردگی طبیعت تمام دنیا در قالب یک باغ است. طراحی و ساخت این باغ به گونه ای است که طبیعت تمام دنیا را در خود جای داده؛ بطور مثال بخشی از این باغ دارای ارتفاعات بلند همراه با گیاهان زیبا هستند که نشان دهنده رشته کوه های البرز و طبیعت کشور هلند است.
در باغ ملی گیاه شناسی، تمام گونه های گیاهی، حتی نادرترین آنها، یافت میشود و این باغ زیبایی و آب و هوای بی نظیری دارد. این باغ در منطقه 22 تهران قرار دارد و فاصله آن با شهرک های این منطقه بسیار کم است و در عرض چند دقیقه می توان به این باغ زیبا رسید.
یکی دیگر از جاذبه های طبیعی منطقه 22 تهران، بوستان جوانمردی است که در شرقی ترین قسمت منطقه 22 و هم مرز با منطقه 5 استان تهران، و مابین اتوبان همت و اتوبان حکیم قرار دارد. این بوستان سرسبز، برای پیاده روی و ورزش صبحگاهی و پیک نیک با خانواده، بسیار مناسب است. این بوستان زیبا فضای مناسب برای بازی کودکان و آلاچیق های مخصوص نشستن دارد و با رفتن به این بوستان، یک تفریح سالم و دلنشین در کنار عزیزانتان خواهید داشت.
آبشار مصنوعی تهران در بالای بلوار جدی اردبیلی واقع شده و یکی از مراکز تفریحی بی نظیر در منطقه 22 شهرداری تهران است. آب و هوای مطلوب این آبشار و وجود امکانات رفاهی و تفریحی متعدد در اطراف آن، سبب محبوبیت این آبشار بین گردشگران شده است. این آبشار طبیعت بسیار زیبا چشم نوازی دارد و با رفتن به این مجموعه تفریحی، آرامش خواهید گرفت.
با گسترش منطقه 22 تهران و افزایش جمعیت، مراکز درمانی بسیاری در این منطقه و در شهرک های آن، احداث گردیده که بسیاری از این مراکز درمانی، جز معتبرترین مرکز های درمانی در استان تهران بشمار می روند. بیمارستان ها و دیگر مراکز درمانی منطقه 22، کاملا مجهز و اختصاصی هستند و تمامی خدمات در این مراکز به بیماران ارائه می شود.
در تمامی نقاط منطقه 22 مراکز درمانی احداث شده و تقریبا می توان گفت، همه ساکنین دسترسی راحت و سریع به نزدیکترین مرکز درمانی ناحیه خود دارند. از بیمارستان و مرکز های درمانی معتبر واقع در منطقه 22، می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
به احتمال زیاد نام بیمارستان تخصصی تریتا به گوش شما رسیده، این بیمارستان یکی از مجهزترین بیمارستان های استان تهران است که در آن خدماتی مثل؛ تصویربرداری، طب سوزنی، جراحی عمومی و روان درمانی، به مراجعه کنندگان ارائه می شود. این بیمارستان تخصصی تمامی بخش های یک بیمارستان ایده آل مثال بخش icu، زنان و زایمان، اورژانس، بخش اطفال، پزشک عمومی، بخش آندوسکوپی و… دارد. موقعیت دقیق قرارگیری این بیمارستان، در منطقه 22، انتهای اتوبان خرازی و در بلوار کشاورزی است. برای ارتباط با این بیمارستان می توانید با شماره 47241000 تماس بگیرید.
بیمارستان اعصاب و روان ایرانیان در دهکده المپیک واقع شده و دارای تجهیزات پیشرفته در حوزه اعصاب و روان و کادر بسیار مجرب است. در این بیمارستان بهترین درمان ها و خدمات روانپزشکی برای بیماران ارائه می شود و از معروف ترین بیمارستان های استان تهران است. از بخش های مختلف این بیمارستان می توانیم به بخش اعصاب و روان، کاردرمانی، مددکاری، الکتروانسفاگرام، اکوکاردیوگرافی و… اشاره کنیم. برای ارتباط با این بیمارستان تخصصی اعصاب و روان و دریافت نوبت، با شماره 44723330-9 تماس بگیرید.
یکی دیگر از بیمارستان های تخصصی منطقه 22 شهرداری تهران که حوزه فعالیت کادر درمان آن، مغز و اعصاب است، بیمارستان دکتر سمیعی می باشد. این بیمارستان از معتبرترین و مجهزترین بیمارستان های مغز و اعصاب دنیا محسوب میشود که دارای 11 طبقه است. این بیمارستان بخش مخصوص کودکان، بخش آی سی یو، بخش عادی، اورژانس و… را دارد و در این بیمارستان، بهترین درمان ها برای بیماران در نظر گرفته می شود. این بیمارستان در شهرک شهید باقری و در انتهای اتوبان همت واقع شده است.
در منطقه 22 شهرداری تهران، یک بیمارستان فوق تخصصی برای تشخیص و درمان سرطان به نام بیمارستان تات، در حال احداث است. این بیمارستان در اتوبان همت غرب، در بلوار پژوهش و پس از ایران مال و دریاچه چیتگر قرار دارد. بلاشک بیمارستان فوق تخصصی تات، پس از ساخت و امکان بهره برداری، یکی از بزرگترین و مجهزترین بیمارستان های سرطان در ایران و جهان خواهد بود.
در منطقه 22 تهران علاوه بر وجد بیمارستان های فوق تخصصی، درمانگاه های شبانه روزی متعددی در ناحیه های گوناگون این منطقه، ساخته شده تا ساکنین دسترسی راحتی به مراکز درمانی داشته باشند. از درمانگاه های شبانه روزی این منطقه می توانیم به: درمانگاه تختی، درمانگاه ارم، درمانگاه ولیعصر، درمانگاه شبانه روزی پارسیا، درمانگاه شبانه روزی گلستان غرب و….. اشاره کنیم.
با توجه به ارزش و رشد ملک در منطقه 22 شهرداری تهران، می توان به جرات گفت که یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری، پروژه های منطقه 22 هستند. با توجه به محبوبیت این منطقه در بین سرمایه گذاران، بسیاری از تعاونی ها و شرکت های خصوصی اقدام به ساخت پروژه های مسکونی و تجاری گوناگونی کرده اند که هر کدام از این پروژه ها دارای موقعیت جغرافیایی، امکانات و شرایط خرید متفاوتی هستند. قیمت واحد در پروژه های منطقه 22، بسته به نوع پروژه، مرحله ساخت، موقعیت مکانی، شرایط فروش تعاونی و بسیاری عوامل دیگر، متفاوت است.
برخی از پروژه ها به اتمام رسیده، برخی دیگر در حال ساخت و تعدادی دیگر در مرحله پیش نویسی هستند. در همه این پروژه ها امکان سرمایه گذاری و خرید ملک وجود دارد. برای اطلاع از نحوه سرمایه گذاری و خرید ملک در منطقه 22 تهران، می توانید با مشاوران مجموعه ما تماس بگیرید. پروژه های مهم منطقه 22 که امکان سرمایه گذاری در آنها وجود دارد، عبارتند از:
با توجه به اینکه خرید و فروش و ساخت و ساز ملک در منطقه 22 تهران به یک بازار جدید تبدیل شده، بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری و خرید ملک، به این منطقه روی آورده اند. تخمین زده می شود در سال های آینده تراکم جمعیت در منطقه 22 شهرداری تهران بسیار زیاد و ارزش قیمت ملک در این منطقه چندین برابر شود.
منطقه 22 تهران در غربی ترین قسمت استان تهران و هم مرز با استان البرز قرار دارد و به همین علت آب و هوای این منطقه در مقایسه با شهر تهران، بسیار بهتر است. همچنین این منطقه دسترسی بسیار سریع و راحتی به اتوبان های تهران، مثل اتوبان تهران-کرج، اتوبان تهران- شمال و… دارد. منطقه 22 دارای تمامی امکانات رفاهی اعم از مراکز درمانی، مراکز تفریحی و تجاری، مراکز ورزشی و دیگر امکانات است که وجود این امکانات ساکنین را نسبت به هرچیزی بی نیاز می سازد.
در منطقه 22 شهرک و محله های بسیاری ساخته شده یا در حال ساخت هستند که دارای امکانات گوناگونی می باشند و هر کدام از این شهرک و محله ها دارای ارزش اقتصادی متفاوتی هستند. در تمامی قسمت های منطقه 22، پروژه های متعدد در حال ساخت وجود داشته که امکان خرید ملک و سرمایه گذاری در همه آنها وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با منطقه 22 و نحوه سرمایه گذاری در پروژه های این منطقه، با مشاورین املاک خانه امن، تماس بگیرید.
منطقه ۲۲ تهران در شمال غرب استان تهران واقع شده که از پایین به حوضه آبریز رودخانه کن و وردیج، متصل شده است. همچنین این منطقه در جوار منطقه ۲۱ و منطقه ۵ تهران قرار دارد.
شرکت آرین سازه ، ابنیه همت ، نیکان سازه سدید، ابنیه سازان مقاوم قربانی و... به عنوان بهترین سازندگان منطقه 22 شناخته میشوند.
بهترین امکانات تفریحی و رفاهی منطقه 22 تهران: پارک جنگلی چیتگر ،دریاچه چیتگر ، ابشار تهران ، ایران مال ، مرکز خرید باملند، رز مال و... میباشند.
کارشناسان ما از ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰ در خدمتتان هستند
نظرات