شهرک چیتگر

defaultپهنه سروستان به دلیل دارا بودن طراحی بی‌نظیر پروانه‌ای شکل بسیار شهرت یافته و از معروف‌ترین برج‌های منطقه ۲۲ در پهنه سروستان شهرک چیتگر قرار دارند. این پهنه به تعاونی ارتش تعلق دارد و معماری زیبا و بی‌نظیر این پهنه سبب محبوبیت آن بین سرمایه گذاران شده است. طراحی پروانه شکل این مجموعه باعث حیرت زدگی بسیاری از سازندگان و طراحان ساختمانی شد.

پهنه سروستان در بخش غربی منطقه ۲۲ واقع شده است. واحد‌های برج‌های سروستان دارای متراژی بین ۸۶ تا ۳۶۰ متر هستند. بخش سروستان به گونه‌ای طراحی شده است که ۱۶ برج با طبقات ۳۰ الی ۴۳ طبقه در این منطقه ساخته شود. برج‌های پهنه سروستان دارای دو بال شرقی و غربی می‌باشند که این برج‌ها از امکانات زیادی برخوردار هستند.

واحد‌های ساخته شده در برج‌های سروستان نورگیری بسیار مناسبی دارند و به دلیل طرح پروانه‌ای شکل ساختمان ها، واحد‌ها دید حداقل نسبت به یکدیگر دارند. به ازای هر واحد ۴۰ متر فضای باز وجود دارد. ویو ساختمان‌ها پارک هزار یک شب بوده که یک ویوی ابدی است. واحدهای مجموعه دارای سیستم سرمایشی و گرمایشی بروز، سیستم تهویه هوا، مستر روم و… هستند. برای راحتی و آسایش مالکی و ساکنین این واحد ها، فضای سبز با امنیت بالا طراحی شده تا کودکان در آنجا با امنیت بازی کنند. فضای بین برج‌ها را آبنماها، مراکز تجاری، مرکز‌های آموزشی در بر گرفته اند.

اسکلت فلزی سازه برج‌های سروستان پیچ و مهره بوده که مقاوتی حدودا ۱۱ ریشتر در برابر زلزله دارند. امکان دسترسی به پهنه سروستان از طریق بلوار پژوهش، اتوبان خرازی، بزرگراه حکیم و بزرگراه آزادگان وجود دارد.

پهنه C یا نارنجستان

پهنه نارنجستان شهرک مسکونی چیتگر مانند پهنه b متعلق به تعاونی ارتش بوده که اکنون تعداد زیادی تعاونی تحت نظر آنها در حال ساخت و ساز در منطقه هستند. تعداد برج‌هایی که در نظر گرفته شده در این منطقه ساخته شود، ۸ برج است. این پهنه در کنار باغ موزه گیاه‌شناسی ساخته شده و این منطقه بسیار خوش آب و هوا است. ویو برج‌های پهنه نارنجستان، باغ موزه گیاه‌شناسی است که بسیار زیبا می‌باشد. واحد‌های این برج‌ها در متراژ ۹۳، ۱۱۰ و ۱۳۵ متری ساخته می‌شوند. این واحد‌ها دارای یک الی ۳ خواب هستند. که برج های نیروی زمینی ارتش ، پروژه پدافند ارتش ، پروژه نیروی دریایی ارتش ، برج نارنج 8 در این شهرک قرار دارد.

بیشتر بخوانید: پهنه B شهرک چیتگر

بیشتر بخوانید: پهنه A شهرک چیتگر

بیشتر بخوانید: شهرک زیبادشت

از امکانات رفاهی برج‌های پهنه نارنجستان شهرک چیتگر می‌توانیم به شوتینگ زباله، خشک شویی، جاروبرقی مرکزی، دوربین مدار بسته، لابی، سالن ورزشی، سالن اجتماعات و… اشاره کنیم.

پهنه D یا طبیعت

پهنه طبیعت شهرک چیتگر در ۲۳ بلوک با نام های، نور، دریا، آبشار، کوهسار، چشمه سار، آسمان، باران و ساحل در حال ساخت هستند. این بلوک‌ها قرار است در طبقات ۵.۷ و ۱۰ طبقه ساخته شوند. واحد‌های ساخته شده در این پهنه دارای متراژی به اندازه ۱۱۰.۱۱۵ و ۱۲۰ متر هستند.

شهرک گرینلند

پهنه f  یا همان شهرک گرین لند در ۵ بلوک h۱ تا h۵ ساخته می‌شوند. در واقع این پهنه برای کسانی طراحی شد که موفق به خرید واحد از پهنه طبیعت نشدند.

جاذبه های گردشگری نزدیک به شهرک چیتگر

موقعیت مکانی شهرک چیتگر بسیار عالیست و جاذبه های گردشگری بسیاری در نزدیکی آن وجود دارد. برخی از این جاذبه ها موارد زیر هستند:

1. دریاچه چیتگر: یکی از جاذبه های گردشگری نوساز محبوب در بین مردم، دریاچه چیتگر است. این دریاچه در بخش شمالی پارک چیتگر قرار دارد و دارای مساحتی به اندازه 130 هکتار است. دریاچه چیتگر در بخش جنوبی به آزاد راه تهران کرج متصل می باشد. در کنار این دریاچه 120 هکتار مجموعه تفریحی و تجاری وجود دارد. در قسمت غربی دریاچه چیتگر، مجموعه های مسکونی منطقه 22 واقع شده اند که شهرک چیتگر جزی از این مجموعه ها است.
2. ایرانمال: حتما نام مرکز تجاری و تفریحی ایرانمال به گوشتان رسیده است، این مجتمع تجاری دقیقا در کنار دریاچه چیتگر ساخته شده و با بزرگراه همت و آزادگان فاصله کوتاهی دارد. مرکز ایرانمال دارای طبقات مختلفی بوده که کاربردهای بسیاری دارند. بطور مثال چند طبقه شامل هایپر استار، فروشگاه های جواهر، طلا و کیف و کفش های چرم می شود. در طبقات دیگر فروشگاه های لوازم خانگی، بخش هایی برای طراحی و دکوراسیون منزل وجود دارد. همچنین ایرانمال دارای یک شهربازی سرپوشیده بسیار معروف بوده که در همه فصول قابل استفاده است. بخش های دیگر این مجموعه شامل کتابخانه جندی شاپور، باغ دیدار ، تالار آیینه و…. می شود

شهرک چیتگر در منطقه 22 واقع شده و در این منطقه علاوه بر دو موردی که نام بردیم، جاذبه های گردشگری دیگری مثل آبشار تهران، مجتمع تجاری رزمال، بوستان جوانمردی، پارک هزار و یک شب، باغ موزه گیاه شناسی، هتل لکسون، پارک جنگلی وردآورد و چند مورد دیگر موجود دارد. همچنین در کنار این شهرک مراکز آموزشی و فرهنگی متعددی بوده که باعث پیشرفت و موفقیت روز افزون این شهرک خواهد شد.

خرید ملک و سرمایه گذاری در شهرک چیتگر منطقه 22

امروزه منطقه ۲۲ تهران بسیار مورد توجه طراحان و سازندگان واقع شده و ساخت و ساز در این منطقه بسیار زیاد است. شهرک چیتگر در این منطقه قرار دارد و به دلیل موقعیت مکانی مناسب، آب و هوا، امکانات رفاهی، نزدیکی به مرکز‌های تجاری و تفریحی و دلایل بسیار دیگر، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است. این شهرک از جهات مختلف به پارک‌های معروف مثل پارک چیتگر، دریاچه چیتگر، پارک هزار و یک شهر و… متصل بوده و بزرگراه‌های بسیاری به این منطقه راه دارند که این امر تردد و دسترسی به اماکن را آسان می‌کند.

ساخت و ساز‌های زیادی در منطقه ۲۲ در حال انجام است و هر کدام تحت نظر تعاونی خاصی هستند، پیش از خرید بهتر است ابتدا تحقیقات لازم را انجام داده و در رابطه با تعاونی که پروژه را در دست دارد، به خوبی تحقیق کنید و رزومه کاری آن را بررسی کنید. قیمت خرید واحد در شهرک مسکونی چیتگر به عوامل بسیاری بستگی دارد و نمی‌توان بطور دقیق قیمت را بیان کرد، و ما همگی شاهد افزایش قیمت سالانه هستیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با قیمت واحد‌ها در این شهرک می‌توانید به دفاتر فروش در منطقه ۲۲ مراجعه کنید.

قیمت خرید واحد های شهرک مسکونی چیتگر

قیمت واحد های شهرک چیتگر به عوامل زیادی از جمله:

• ویو ساختمان هرچه بهتر باشد، قیمت واحد ها بالا می رود.
• تعداد طبقات برج و قرار گیری واحد در کدام طبقه، تاثیر مستقیمی بر روی قیمت واحد ها دارد.
• نقشه آپارتمان و متراژ واحد ( آپارتمان هایی با متراژ کم به دلیل قدرت خرید بالا، معمولا قیمت بالاتری دارند).
• دکوراسیون داخلی منزل
• تعداد واحد ها در برج( هرچه تعداد واحد ها بیشتر باشد، قیمت نهایی کمتر است).

اگر قصد سرمایه‌گذاری در این شهرک و منطقه را دارید و نقدینگی شما کم است، بهترین گزینه برای شما ساختمان‌های در حال ساخت هستند زیرا برای خرید واحد از این ساختمان‌ها مقداری پول به عنوان پیش پرداخت می‌دهید و مابقی را به صورت اقساط پرداخت خواهید کرد. همچنین رشد قیمت و ارزش این ساختمان در آینده بیشتر از واحد‌های قابل سکونت است.

نتیجه گیری

شهرک چیتگر واقع در منطقه ۲۲ تهران یکی از شهرک‌های نوساز با موقعیت مکانی عالی، آب و هوایی مناسب، امکانات رفاهی، دسترسی سریع و راحت به مرکز‌های درمانی، مرکز‌های تجاری و تفریحی و بزرگراه‌های تهران، گزینه بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری است. این شهرک در پهنه‌های مختلفی ساخته شده که قدیمی‌ترین آن‌ها پهنه بوستان و محبوب‌ترین آن‌ها پهنه سروستان است. شهرک مسکونی چیتگر به جاذبه‌های گردشگری بسیاری مثل دریاچه چیتگر، مجتمع ایرانمال، پارک چیتگر، پارک هزار و یک شهر و بسیاری از موارد دیگر، نزدیک است.

در این شهرک پروژه‌های زیادی در حال ساخت بوده که گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند. بهترین راه برای سرمایه‌گذاری در آینده، خرید واحد‌های در حال ساخت بوده زیرا برای خرید آن‌ها نیاز به نقدینگی زیادی ندارید و با پرداخت، پیش پرداخت و اقساط به موقع و سر وقت می‌توانید صاحب ملک شوید. قیمت واحد در این شهرک بسته به عوامل مختلف قابل تغییر است و نمی‌توان بطور دقیق قیمت واحد‌های ساخته شده یا در حال ساخت را بیان کرد. بهتر است پیش از خرید با مشاوران فروش در این زمینه مشورت کنید و در رابطه با تعاونی سازنده پروژه تحقیقات لازم را انجام دهید تا در آینده با مشکل مواجه نشوید.

021-47000409